Prodej bytu 2+kk 42 m², Mráčkova, Praha

6 999 000 Kč C

Nemovitost nabízí

 Mgr. Vlasta Marklová

Mgr. Vlasta Marklová

GEPARD REALITY / Tobi reality a finance
Sokolovská 192/79, Praha

Popis nemovitosti

Hledáte investiční byt, který můžete okamžitě po předání klíčů pronajímat? Nebo hledáte pro sebe byt s výhledem do korun stromů, se sklepem a parkovacím stáním? Jeden takový máme v nabídce. Velký tak akorát, podlahová plocha 42,9 m², byt se nachází v klidné části Modřan, ve 4.NP zatepleného bytového domu. Byt prošel modernizací a čeká na svého nového majitele. Nízká stavba bytového domu je umístěna stranou od ruchu velkoměsta, svou nižší stavbou dům vytváří pocit komorního bydlení. Výhled z oken prodávaného bytu je do korun stromů. Jedná se o velmi dobře dispozičně řešený byt, nabízí mladému páru nebo mladé rodině soukromí, má 2 neprůchozí pokoje (cca 11 m², 14 m²) a dostatek úložných prostor. Byt má plastová okna, je vybaven vestavěnou skříní na chodbě, velkou skříní v jednom z pokojů, dále je v bytě kuchyňská linka s indukční deskou, sporákem, myčkou, lednicí s mrazákem a digestoří. V poslední době je trend mít samostatné wc oddělené od koupelny, to zde v bytě najdete. V koupelně je sprchový kout. SVJ domu je plně funkční, celkově je dům ve velmi dobrém stavu, je čistý, klidný, vše zde umocňuje pocit vyššího standardu bydlení. K bytu náleží sklepní kóje (2,5 m²), parkovací stání č. 11 před domem je k užívání majitele bytu. Parkování u domu je řešeno závorou a vjezdem na parkoviště u bytového domu, otevírání závory je na dálkový čip a ten mají pouze majitelé bytů. Odpadne tak hledání parkovacího místa v okolních ulicích. Vytápění bytu zajišťuje centrální kotelna (Pražská teplárenská), v bytě jsou plastová okna, energetická třída domu byla do konce roku 2024 C, nyní je nový energetický štítek ve výrobě, bude vytvořen do konce roku 2025, proto tabulkově uvádíme třídu G, ačkoli je velký předpoklad, že bude opět C. Podlahová plocha bytu vychází z Evidenčního listu k bytové jednotce poskytnuté SVJ. Dům se nachází jen 1 minutu od ZŠ Mráčkova, dále je v dochozí vzdálenosti Billa, Mc Donald, MŠ Angel, dětská hřiště a mnoho dalšího. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka umístěna jen pár kroků od domu. Sportovní plácek Mráčkova - 1 min pěšky Hřiště nad Údolím - 8 min pěšky Mateřské centrum Pastelka - 12 min pěšky Lidl/Kaufland/Albert/Globus - autem pár minut Okolní ulice nabízejí velkou škálu restaurací, barů, kaváren. Z obou pokojů je výhled do zeleně, lokalita zaručuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. MŠ, ZŠ, nákupní možnosti, MHD vše je zde dobře dostupné. Okolí nabízí dostatek zeleně, cyklostezky, restaurace, dětské hřiště, přírodní park Modřanská rokle, Krčský les a další. Tento byt je ideální volba pro mladý pár případně jako investice. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a prohlídku této výjimečné nemovitosti, ráda vypomohu s případným financováním hypotékou.

Základní údaje

Dopravní spojení
Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zdroje vody
Veřejný vodovod
Konstrukce
Jiná
Inženýrské sítě
Internet
ID nemovitosti
11382
Datum vložení
předevčírem
Vlastnictví
soukromé
Stav nemovitosti
Bezvadný
Plocha pozemku
42 m²
Plocha obytná
43 m²
Plocha užitná
42 m²
Plocha zastavěná
1 181 m²
Patro
3.
Energetická náročnost
C - Úsporná

Poloha na mapě

Nemovitost nabízí

 Mgr. Vlasta Marklová

Mgr. Vlasta Marklová

GEPARD REALITY / Tobi reality a finance
Sokolovská 192/79, Praha