Prodej bytu 2+kk 55 m², Na hrádku, Praha

Nabízím k prodeji moderní mezonetový byt o dispozici 2+kk, s možností využití patra jako samostatného pracovního či spacího prostoru, čímž byt prakticky odpovídá velikosti 3+kk. Byt je ideální jak pro jednotlivce, tak pro mladý pár hledající komfortní a stylové bydlení v atraktivní lokalitě u Karlova náměstí a Náplavky. Rozměr bytu je 47,50 m2, v dalším patře se nachází spací patro o výměře 5,9 m2 a úložný prostor o výměře 12,9m2. Celkový rozměr bytu činí 66,3 m2. Na základě dohody se spací patro připočítává k rozměrům bytu za účelem výpočtu podílu na společných částech nemovité věci pouze ½ a úložný prostor 1/3. Pro účely výpočtu podílu na společných částech nemovité věci tedy činí rozměr bytu 54,8m2. Novostavba, původně půdních prostor z roku 2022 je nástavbou tradičního historického domu z roku 1919 s pěti půdními byty. Developer kladl důraz na vysoký standard, kvalitní materiály a nízkou energetickou náročnost (třída B), štítek je uváděn jako F vzhledem k celkové klasifikaci domu. Výborné zateplení a nízké náklady na elektřinu díky HDO systému pro nízký tarif po 22 hodin denně (vytápění elektrickým kotlem). Orientační náklady jsou ve výši 4 700Kč z toho je 2700Kč fond oprav. Kuchyňská linka na míru od německého výrobce. Vestavěné skříně. Dřevěné podlahy (zlatý dub) a keramická designová dlažba. Podlahové vytápění v koupelně. WC vybavené bidetovou sprškou s ovládáním. LED osvětlením pro noční použití. Bezpečnostní dveře a trojskla na střešních oknech. Dvě klimatizace, jedna v každém patře, pro komfortní teplotu v létě i zimě. Prostorná šatna v ložnici s možností různorodého využití. Vestavěné skříně a množství úložných prostor. Výhodné parkování před domem. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m². V domě je nový výtah a nová střecha. Vybavení bytu dle dohody. Klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Botanická zahrada 50 m, Karlovo náměstí 300 m, Náplavka 400 m. Pro klienty zajišťujeme kompletní servis, včetně doporučení zkušeného hypotečního poradce. Pokud Vás nabídka zaujala a chcete bydlet v moderním, kvalitně vybaveném bytě v prestižní lokalitě, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky.