Prodej bytu 2+kk 55 m², Ve žlíbku, Praha

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk v klidné části Horních Počernic. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2004. Celý objekt tvoří uzavřený areál se společnou zahradou, kterou mohou obyvatelé volně využívat – nachází se zde i dětské hřiště. Součástí areálu je také bazén a sauna, které jsou přístupné všem obyvatelům komplexu.Samotný byt je ve velmi dobrém stavu, společné prostory domu jsou udržované. Díky lokalitě a dispozici je toto bydlení ideální volbou pro pár, mladou rodinu nebo jako investice na pronájem.Dispozice a vybavení: • prostorná terasa o výměře 25 m2 (orientovaná na jih) • koupelna a WC jsou oddělené • k bytu náleží garážové stání a sklepní kóje • útulná ložnice (orientovaná na sever) • byt bude předán bez vybavení, výjimku tvoří kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a vestavěné skříně v ložnici a na chodběDalší informace: • vytápění a ohřev vody jsou řešeny prostřednictvím plynového kotle umístěného ve společné kotelně v domě • aktuální připojení k internetu je zajištěno přes mobilní síťNáklady na bydlení:Měsíční náklady se pohybují kolem 6 000 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav (1 728 Kč). Dopravní dostupnost:Byt se nachází cca 9 minut chůze od nádraží Horní Počernice s přímými vlaky S2/S22 do centra (Masarykovo nádraží za cca 15 minut). V docházkové vzdálenosti jsou autobusové linky 141, 171, 204, 209 a 353 – např. zastávka „Divadlo Horní Počernice“ je jen 2 minuty od domu. Autobusy navazují na linku metra B (Černý Most), kam se dostanete za cca 10–15 minut. Pro řidiče je výhodné napojení na Pražský okruh a dálnici D11.Občanská vybavenost:V docházkové vzdálenosti najdete několik mateřských a základních škol, místní potraviny i supermarket, praktického lékaře a polikliniku. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny či sportoviště.Stěhování:Majitelka preferuje stěhování v květnu 2026, nicméně po individuální dohodě je možné byt uvolnit i dříve – vše záleží na vzájemné domluvě.Financování:S výběrem nejvýhodnějšího způsobu financování Vám rádi bezplatně poradíme. Pomůžeme Vám s vyřízením hypotečního úvěru i s celkovým finančním plánem, který bude odpovídat Vašim možnostem a potřebám.Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám byt ukážu a zodpovím veškeré dotazy.