Prodej bytu 2+kk 59 m², Václavkova, Praha

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk, situovanou v klidné části pražských Dejvic. Byt se nachází v 1. podzemním podlaží (snížené přízemí), avšak vzhledem k výškovému rozdílu vůči vnitrobloku je z pohledu zahrady umístěn v úrovni 1. nadzemního podlaží. Z bytu je přímý vstup do tiché a zelené zahrady, která není aktivně využívána ostatními vlastníky a poskytuje tak maximální soukromí a naprostý klid bez ruchu z ulice. Byt je od počátku veden jako bytová jednotka, původní dispozice 1+1 byla promyšlenou, kompletní rekonstrukcí v roce 2017 změněna na 2+kk. Při rekonstrukci byly kompletně obnoveny veškeré rozvody elektřiny, vody a plynu, včetně realizace nové betonové podlahy s podlahovým vytápěním. Objekt je navíc chráněn proti zpětnému vzdutí vody pomocí zpětných klapek. V rámci prevence byla zároveň provedena celoplošná radonová izolace. V celém bytě je instalováno podlahové vytápění s možností regulace teploty v jednotlivých místnostech prostřednictvím termostatů. Vytápění je dimenzováno tak, aby nebyla nutná doplňková instalace radiátorů, přesto jsou k tomu přípojky připraveny. Kuchyňská linka je moderní, prakticky řešená a vybavená vestavěnými spotřebiči značky Bosch. Součástí je plynový sporák s možností jednoduché výměny za indukční varnou desku. Byt je dále vybaven trezorem a je nabízen včetně kompletního zařízení. K jednotce náleží sklepní prostor o velikosti cca 5 m². Měsíční náklady činí 2 872 Kč (z toho fond oprav 1 310 Kč), elektřina 1 290 Kč, plyn 2 400 Kč (včetně zvýšené spotřeby během zimních měsíců). Byt je v osobním vlastnictví, přičemž prodávající má podíl na společných částech zahrady, který byl odkoupen od městské části. V domě jsou nové rozvody vody, odpadu a modernizovaná kanalizace ve dvoře pro bezpečný odvod srážkových vod. V těsné blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost: 4 minuty chůze ke stanicím metra Dejvická a Hradčanská, tramvajové a autobusové spoje, železniční stanice Nádraží Dejvice. V docházkové vzdálenosti jsou také park Stromovka, Letenské sady a Pražský hrad. Jedná se o prakticky řešenou nemovitost ve vyhledávané lokalitě s výborným napojením na centrum města a potenciálem dalšího zhodnocení.