Prodej bytu 2+kk 50 m², Říční, Svitavy

Nabízím k prodeji moderní družstevní byt s dispozicí 2+kk v novostavbě Rezidence Říční v části obce Předměstí ve Svitavách. Byt se nachází ve 4. podlaží cihlové budovy s venkovním výtahem. Celková užitná plocha bytu je 50,39 m2, plocha balkónu činí 1,90 m2, sklepní kóje umístěná v přízemí má 2,2 m2. K bytu patří jedno parkovací stání přímo před domem. Byt se sestává ze vstupní předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a balkónem, ložnice, šatnou a koupelny s WC. Šatna je vybavena zásuvkami a osvětlením, lze případně využít i na pracovnu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou el. troubou, el. varnou 2 plotýnkovou deskou, dřezem s vodovodní baterií, odsávačem par, myčkou nádobí a chladničkou s mrazničkou. V celém bytě jsou stropní svítidla. Sociální zařízení je vybaveno závěsným WC geberitem, vanou, umyvadlem, topným žebříkem, pračkou a zrcadlovou skříňkou s vrchním osvětlením. Na okna a balkónové dveře byly namontovány žaluzie. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je ústřední, plynovou kotelnou v domě. Dům se nachází nedaleko centra, v klidné části obce. Měsíční splátka anuity činí 10.492,- Kč, zbývající anuita je okolo 2.150.000,- Kč. Měsíční náklady na služby jsou 4.215,- Kč. V současné době je byt pronajat spolehlivému podnájemci s platnou podnájemní smlouvou. Byt je tedy vhodný i jako investiční příležitost, rovněž pro vlastní bydlení. Aktuální cena podnájemného je 11.000,- Kč + poplatky za služby a energie. Doba splácení je vypočtena na 30 let, přičemž převod do OV je možný po splacení zbývající anuity, nejdříve však za pět let od začátku splácení.