Prodej bytu 3+1 90 m², Smetanovo náměstí, Horšovský Týn

Podlažní byt o dispozici 3+1 (3x místnost + kuchyně) s příslušenstvím a kompletním provozním vybavením o celkové výměře užitné plochy 90 m2 s obytnou plochou 74 m2, vlastními nebytovými prostorami (půda cca 35 m2, 2x sklep 16 m2) a společnými prostorami. Bytové prostory jsou situovány ve II. nadzemním podlaží (1. patro) částečně modernizovaného činžovního domu zděné konstrukce s celkem čtyřmi byty, nebytovými prostorami (sklepy, půdy) a společnými prostorami. Byt je v dobrém technickém stavu po provedení částečné modernizace (výměna oken za plastová s izol. skly s venkovními roletami, renovace podlah a dveří, rekonstrukce koupelny, výměna instalací, modernizace plynového vytápění…) s možností okamžitého užívání a bydlení, či provedení rekonstrukce prostor dle představ nového vlastníka, bez jakýchkoli omezení vlastnických práv k dispozici od termínu 12/2025 (v případě zachování stávajícího pronájmu lze převod nemovitosti realizovat ihned). Orientace oken v bytu na východ, jih a západ s výhledem do veřejné zeleně a okolní městské zástavby. Bytový dům je dvoupodlažní, podsklepený objekt bez výtahu, situován v klidné lokalitě navazující na okolní bytové domy, garáže a zahrady. Třída ENB:G - průkaz nezpracován. Možnost parkování os. automobilu na veřejném prostranství ihned u bytového domu. Byt je vhodný a využitelný k trvalému rodinnému bydlení v klidné lokalitě v malém historickém městě Horšovský Týn s kompletní vybaveností, dostupností služeb a dopravní infrastrukturou, cca 10 km od okresního města Domažlice. Předností nabízených bytových prostor je dispozice a velikost obytné plochy bytu, kompletní provozní vybavení a technický stav bytu, existence půdních a 2x sklepních prostor s větší užitnou skladovací plochou. Dispozice bytu: Vstup, chodba, kuchyně s jídelnou, obytná místnost, 2x ložnice, WC, koupelna (sprchový kout, umyvadlo), technický prostor, krytý balkón. Vybavení bytu: kuchyňská linka, sporák, částečně nábytek, komplet. zařizovací předměty, osvětlovací tělesa, koupelnové a provozní vybavení, rozvody TV , tel. + internet. Topení: etážové plynové (vlastní kotel pouze pro byt). Podlahová plocha bytu: 74 m2. Celková užitná plocha bytu s příslušenstvím: 90 m2