Prodej bytu 3+1 64 m², Masarykova, Kolín

Nová nabídka. Nabízíme prodej bytu 3+1 s plochou 63,7 m2 na adrese Masarykova 818 v Kolíně. Nemovitost se nachází v 6. NP z celkových 8 NP panelového domu s výtahem. Dům byl opraven, zateplen, má novou fasádou, poštovní schránky, vyměněná okna a vchodové dveře. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2017. Adaptace bytu zahrnovala položení dlažby v chodbě, koupelně, kuchyni a položení plovoucích podlah v obytných místnostech. Nové jsou taktéž rozvody vody, odpadů a elektroinstalace (mimo vedení ke světlům ve stropech). Veškeré osvětlení je úsporné LED, navíc v obytných místnostech a v kuchyni s dálkovým nastavením jasu a teploty světla. Kuchyňská linka je taktéž z roku 2017. K vaření slouží plynový sporák a elektrická trouba, mezi další vybavení patří mikrovlnná trouba a myčka (45 cm). Všechny spotřebiče jsou značky Bosch. Koupelna s vanou má ve vybavení koupelnovou skříňku a přípravu na pračku. Toaleta se závěsným WC je samostatná. Vstupní dveře jsou bezpečností, v bytě zůstává velká vestavěná skříň v chodbě. K nemovitosti patří sklep v suterénu domu (cca 2 m2). Rozměry jednotlivých místností jsou uvedeny v orientačním půdorysu ve fotogalerii, údaje jsou převzaty z prohlášení vlastníka (koupelna je reálně o cca 1 m2 větší, tedy cca 3,6 m2). Ve fotogalerii nejsou použity žádné vizualizace, jedná se o skutečný stav nemovitosti. Byt byt aktuálně kompletně vymalován včetně stropů, profesionálně uklizen,dále bylo nainstalováno nové WC. Nemovitost je tedy připravena ihned k bydlení. Okna jsou na jihozápad s výhledem do zeleně a krajiny a na obchodní centrum. V blízkém okolí je obchodní centrum, mateřská i základní škola, u domu autobusová zastávka. Hned u domu je nový park a volně přístupné hřiště. Centrum města je vzdálenější, ale dostupné MHD, které je v Kolíně nově zdarma. V okolí je dostatek parkovacích míst. Měsíční náklady na provoz bytu bez elektrické energie jsou 4 700 Kč (záloha na teplo, vodu a ostatní měsíční platby). Veškerou dokumentaci k nemovitosti máme k dispozici (roční vyúčtování, měsíční předpis, PENB, doložení výměry bytu, stanovy SVJ, úspory SVJ atd.). Společenství vlastníků plánuje výměnu společných elektroinstalací a poptává možnost fotovoltaiky. Nemovitost je bez zatížení, koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Navíc máme pro vás připraveno značkové financování včetně mnoha benefitů a s úrokovou sazbou 4,39 %. V případě vice zájemců nerozhoduje pořadí klientů, ale kvalita nabídky podaná majiteli nemovitosti. Máte zájem o více informací? Zavolejte. Těším se na setkání!