Prodej bytu 3+1 69 m², Karla Stanislava Sokola, Louny

Investiční příležitost v Lounech – byt 3+1 s nájemnicí, nízkými náklady a stabilním výnosem! Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem, minimem starostí a potenciálem do budoucna? Máme pro vás ideální řešení – byt 3+1 v klidné části Loun se spolehlivou nájemnicí, která v bytě žije již 40 let! Co nabízíme? Byt 3+1 o výměře 70 m², ve 2. patře cihlového domu (kombinace kámen–cihla) – solidní, tichá stavba s klidným prostředím a minimem sousedů. Zásadní výhoda pro investory: V bytě aktuálně dlouhodobě bydlí velmi slušná a milá seniorka, která zde žije už 40 let. Má skvělý vztah k bytu i sousedům a uvítá, pokud nový majitel převezme byt i s ní. Ideální pro investora, který hledá stabilní výnos bez potřeby hledat nájemníka, rekonstrukce není potřeba. Lokalita, která funguje Byt se nachází v ulici Karla Stanislava Sokola – jen pár minut pěšky do centra města. V dosahu školka, škola, hřiště, parky i veškerá občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost do Prahy i Chomutova. Dispozice: prostorná chodba s jídelním koutem samostatné WC koupelna s vanou ložnice, pokoj, kuchyně, obývací pokoj nová plastová okna se žaluziemi Zahrádka jako bonus Možnost užívání zahrádky za domem – skvělá přidaná hodnota pro relaxaci i pěstování. Parkování bez komplikací Pohodlné parkování před domem i v okolí, bez zón a poplatků. Nízké náklady, stabilní výnos vytápění plynovými WAW kamny provozní náklady cca 2.500 Kč/osoba fond oprav pouze 1.372 Kč Louny = rozvíjející se trh s výhodnou polohou Historické město s kompletní infrastrukturou, skvělou dostupností a rostoucím potenciálem. Dálnice D7 – Praha za 45 min, Chomutov za 25 min. Bytový dům: pouze 15 jednotek klidné 4podlažní prostředí stabilní a fungující SVJ Shrnutí pro investory: byt s dlouhodobou a spolehlivou nájemnicí okamžitý výnos bez potřeby inzerce a hledání nájemníků nízké provozní náklady = atraktivní cash flow stabilní lokalita s potenciálem růstu nulové investice nutné k pronájmu Zavolejte ještě dnes – takto stabilní investice s "hotovým nájemníkem" se na trhu moc dlouho neohřejí! Ráda vám poskytnu více informací a domluvím prohlídku.