Prodej bytu 3+1 75 m², Arménská, Praha

Nabízím prostorný a světlý cihlový byt 3+1 v širším centru Prahy, v žádané čtvrti ve Vršovicích, v bezprostřední blízkosti Vinohrad. Byt se nachází ve 3. patře domu ze 60. let v blízkosti Čechova náměstí. K bytu patří sklepní koje. V domě najdete i kočárkárnu/kolárnu. Před pár lety proběhla v bytě kompletní rekonstrukce: rozvody elektřiny, kuchyňská linka na míru, zrekonstruovaná koupelna a WC, plastová okna Vekra, bezpečnostní dveře, dlažba a repasované původní dubové parkety.Dispozice bytu• samotný byt o výměře 73,33 m2, sklep 0,96 m2• pozn. přiložený plánek je z doby před rekonstrukcí, vedle koupelny je komora a vstup do kuchyně je z obýváku (viz foto), jinak jsou dispozice nezměněné• předností bytu jsou velké světlé místnosti: ložnice 22,43 m2, obývací pokoj 19,5 m2, dětský pokoj 14,13 m2• ložnice a dětský pokoj jsou neprůchozí, • obývák ze kterého je vstup do dvou pokojů a kuchyně• koupelna s vanou a oddělená toaleta• velká okna zajišťující dostatek přirozeného světla• ložnice je orientována na západ a zbytek pokojů na východ, z ložnice výhled do klidného vnitrobloku. K vybavení bytu patří:• kuchynská linka na míru, plynový sporák a vestavěná myčka Mora• praktická komora s policemi na míru a přívodem na pračku• dvě vestavené skříně v předsíni a vestavěná rohová skříň v ložnici• satelit Lokalita a občanská vybavenost:• vnitroblok s dětským hřištěm a lezeckou stěnou• výborná dopravní dostupnost, 5 minut od stanice tramvaje, v docházkové vzdálenosti od stanice metra Flora• klidná jednosměrná ulice bez velkého provozu• park Grébovka cca 20 min, dobrá občanská vybavenost školy, školky, nemocnice, plavecký bazén Slavie, možnost nákupů OC Eden, Penny, kavárny, restaurace, Korzo Krymská apod.Měsíční náklady na byt:• zálohy za vytápění, vodu, fond oprav atd. 5991 Kč + elektřina 880Kč + plyn 290 Kč (pouze na vaření)• Celkově měsíčně za byt: 7 161 Kč (v minulém roce přeplatek cca 3 tis.)Informace o bytovém domě:• nový výtah, elektřina a stoupačky, SVJ není zadlužené, nemá hypotéku• bezbariérový přístup z vnitrobloku, parkování u domu v modrých zónáchByt je k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Byt je vhodný nejen pro jednotlivce, pár, mladou rodinu hledající klidné bydlení v centru ale též jako investice či sdílené bydlení, jelikož dva pokoje jsou samostatné.Jednání pouze s přímým majitelem, neplatíte žádnou provizi. K nastěhování dle dohody. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/677527-nabidka-prodej-bytu-armenska-praha