Prodej bytu 3+1 79 m², Zahradnická 343, Brno

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve vyhledávané lokalitě Staré Brno, na ulici Zahradnická.Byt o celkové ploše 79 m2 se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 8,1 m2, umístěný v suterénu budovy.Byt je v původním stavu (s výjimkou oken, která byla před cca 6 lety vyměněna za dřevěná, dvoukřídlá s protihlukovou úpravou), a představuje tak ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici.Dispozice bytu je praktická a dobře řešená.• Chodba – centrální vstupní prostor bytu• Kuchyně – vybavená prostornou kuchyňskou linkou, orientovaná do klidného dvora na východní stranu• Obývací pokoj – orientovaný do ulice na západ, s návazností na další pokoj• Ložnice – rovněž orientovaná na západní stranu• Pokoj – orientovaný do dvora na východ• Koupelna – prostorná, s rohovou vanou, umyvadlem a místem pro pračku i sušičku• Toaleta – samostatnáZ centrální chodby je přístup do koupelny, kuchyně a jednoho pokoje. Z kuchyně se vstupuje do obývacího pokoje, ze kterého je dále vstup do třetího pokoje a na samostatnou toaletu.Podlahy tvoří dřevěné parkety v kombinaci s linoleem.Benefity• vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel• bezpečnostní vstupní dveře• podíl na společném dvoře s možností jeho využívání• kamerový systém v domě pro vyšší bezpečnostNa dvoře najdete posezení pro klidné chvíle, prostor pro děti v podobě herního koutku a pískoviště – zkrátka místo, kde si odpočinete, aniž byste opustili domov.NákladyMěsíční zálohy činí 2 772 Kč (pro 4 osoby), včetně fondu oprav (1 751 Kč). Další náklady představují plyn a elektřina dle individuální spotřeby.LokalitaStaré Brno má jedinečnou atmosféru – klidné ulice, zeleň a přitom centrum města na dosah.Ve vzdálenosti cca 230 m od domu se nachází zastávka tramvají č. 2, 4, 9 a 12. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, pekárna, supermarket Billa, lékárna i pošta.Stačí přejít ulici a ocitnete se u nově vybudované brněnské náplavky, která nabízí ideální prostor pro sport, relaxaci i příjemné procházky. Okolí je bohaté na zeleň a poskytuje široké možnosti aktivního odpočinku.Představte si byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ. Místo, kde vznikne váš nový domov – nebo chytrá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, tak neváhejte a kontaktujte mne pro další informaci či rovnou s žádostí o prohlídku.