Prodej bytu 3+1 78 m², Poláčkova, Ústí nad Labem

Pokud hledáte nemovitost ať už pro sebe, nebo k dalšímu pronajímání, která by měla splňovat parametry dostatku prostoru, klidného okolí a výborné dostupnosti do centra města, mohla by vás zaujmout právě tento byt o dispozici 3+1 se zasklenou posuvnou lodžií, nacházející se ve 4. podlaží osmipodlažního revitalizovaného panelového domu v ulici Poláčkova na sídlišti Dobětice (Severní Terasa, Ústí nad Labem). S podlahovou plochou 78 m² nabízí nejen praktické dispoziční řešení, ale také pohodlné bydlení v oblíbené lokalitě s plnou občanskou vybaveností. Byt prošel rekonstrukcí staršího data, nicméně je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a umožňuje okamžité plnohodnotné bydlení bez nutnosti zásadních investic. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, ze které je přístup do dvou pokojů po pravé straně a do obývacího pokoje s lodžií na straně levé. Na konci chodby se nachází koupelna s vanou, umyvadlem a zrcadlem, s dlažbou a sníženým sádrokartonovým stropem. Vedle koupelny se nachází samostatné WC s moderní závěsnou toaletou značky Geberit. Kuchyně je situována proti vstupním dveřím, je velmi prostorná a kompletně vybavená – najdeme zde sklokeramickou varnou desku a elektrickou troubu značky Zanussi, digestoř Elektrolux a vestavěnou lednici integrovanou do kuchyňské linky. Vše plně funkční. Podlahy v celém bytě tvoří linoleum, pouze v koupelně a na toaletě je položena dlažba. Veškeré dveřní zárubně jsou obložkové, sladěné s dveřmi do jednotného barevného tónu. Elektřina je v mědi. Byt má vlastní sklepní kóji v suterénu domu a navíc je možné využívat společnou sušárnu na patře. Vytápění je zajištěno dálkově formou ústředního topení. Byt není aktuálně napojen na plyn, avšak přípojka je dostupná ve stupačkách, což v případě potřeby umožňuje jednoduché znovupřipojení. Celkové měsíční náklady na bydlení činí 4 729 Kč (z čehož fond oprav tvoří 1 958 Kč), plus elektřina. Lokalita sídliště Dobětice je známá svou zelení a příjemným prostředím – nedaleko se nachází Erbenova vyhlídka a další možnosti k procházkám či volnočasovým aktivitám. V blízkosti bytu se nachází kompletní občanská vybavenost – tři mateřské školy, základní škola, supermarket LIDL, lékárna, pošta i večerky. Zastávka trolejbusu linky č. 54 je vzdálena pouhé dvě minuty chůze a zajišťuje pohodlné spojení do centra Ústí nad Labem během 15 minut. Nebo se můžete dopravit za 5 minut autem a pak pohodlně zaparkovat před domem. Tento byt tak představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i zhodnocení investice. Zalíbila se Vám tato nemovitost a rádi byste viděli její potenciál na vlastní oči? Neváhejte se na mě obrátit – rád Vám zodpovím případné dotazy a můžeme se společně domluvit na termín prohlídky.