Prodej bytu 3+kk 62 m², Nad Přehradou, Brno

Hledáte bydlení, které kombinuje moderní komfort, prostor a blízkost přírody? Máme pro vás jedinečnou nabídku! Ve výhradním zastoupení majitele Vám představujeme krásný, slunný byt 3+kk o užitné ploše 62 m2, doplněný o prostornou terasu 16 m2, garážové stání a sklep. Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě Brno – Bystrc, na klidné ulici Nad Přehradou, obklopené lesy a s nádherným výhledem na Brněnskou přehradu. Byt je součástí moderního cihlového domu s výtahem, který byl dokončen v roce 2016 jako součást II. etapy projektu PANORAMA. Celý objekt je navržen s důrazem na estetiku, funkčnost a pohodlí. Kuchyňský kout je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou na míru, včetně vestavných spotřebičů BOSCH – lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, trouba kombinovaná s mikrovlnkou, myčka. Digestoř FABER je plnohodnotná, nikoliv filtrová.Obývací část je zařízena stylově a prakticky – najdete zde sedací soupravu, televizní stěnu a přímý vstup na terasu 16 m2, která nabízí úžasný výhled na okolní přírodu, zároveň poskytuje soukromí.Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi a a vestavnou knihovnou z dubových fošen.Druhý pokoj je aktuálně zařízen jako dětský, ale nabízí variabilní využití například jako pracovní prostor. Koupelna je zařízena vanou, umyvadlem s podumyvadlovou deskou z dubové fošny, vestavnou zrcadlovou skříňkou na míru a otopným žebříkem. Toaleta je odděleně a doplněna umyvadlem. Na toaletě jsou opět vestavné poličky z dubových fošen na míru.Akustické předstěny na zdech sousedících s vedlejšími byty zajišťují maximální klid. Skryté zárubně dveří a soklové lišty dodávají bytu minimalistický a moderní vzhled. Použití kvalitního kování na všech dveřích od značky M&T - řada MINIMAL/MAXIMAL.V obývacím pokoji je skryté / podomítkové vedení kabelů pro audiosystém pro až 4x2 audiokanály - možnost umístit domácí kino s DOLBY ATMOS.Luxusní dubová podlaha, včetně náhradního balení, a masivní dubové sokly v kuchyni. Náhradní balení je k dispozici i pro kachličky v koupelně / WC.Praktické úložné prostory díky vestavným skříním a kuchyni navržené až ke stropu.V bytě jsou umístěné kvalitní designová svítidla od českého výrobce z 1 designové řady.V obývacím pokoji jsou 2 velkoformátové svítidla, samostatně stmívatelné, umožňující vytvořit příjemnou atmosféru.K bytu náleží sklep o velikosti 3 m2, který se nachází v suterénu budovy. Sklep má po celé délce kovové regály na míru, umožňující využít tento prostor efektivně až po strop.Součástí prodeje je také vlastní garážové stání, díky kterému nemusíte řešit problém s parkováním. V domě je navíc společná kočárkárna/kolárna, kterou můžete využívat. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, je obklopena lesy a přírodou, a přitom nabízí rychlé a pohodlné spojení s centrem města Brna - zastávky MHD chůzí 8 min. (tram 1, 3, 11, bus 54)V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, restaurace, kavárny, pizzerii, lékárny, nákupní centrum Max, Billa, dětská hřiště i venkovní posilovnu. K vaší pohodě přispěje i blízkost brněnské ZOO, Brněnské přehrady (700m pěsky) a okolních lesů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.V případě zájmu o prohlídku či více informací kontaktujte uvedeného makléře.Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis je u nás samozřejmostí.