Prodej bytu 3+kk 77 m², Bayerova, Brno

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pěkný byt o dispozici 3+kk, který se nachází v prvním patře cihlového domu s výtahem na vyhledávané ulici Bayerova, blízko samotného centra města Brna.Díky své poloze a dispozici je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost k pronájmu.Byt je v pěkném udržovaném stavu bez nutnosti dalších investic.Byt o velikosti 77 m2 nabízí praktické rozložení místností – obývací část s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou, chodbu, komoru, pokoj a samostatnou ložnici.Vybavená kuchyňská linka zahrnuje myčku, ledničku, plynový sporák, troubu a digestoř.Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaletou, bidetem, umyvadlem a vlastním plynovým kotlem.Ložnice je orientovaná směrem do vnitrobloku - dvorek.Obývací pokoj a jeden pokoj jsou orientované směrem do ulice.Okna jsou plastová s dvojskly.Dům je zateplený, izolace (14 cm polystyren).Byt má vlastní plynový kotel, což znamená, že si můžete regulovat teplotu podle svých potřeb.Samozřejmostí jsou také samostatné měřiče na vodu, plyn a elektřinu.Součástí bytu je sklepní kóje.Bayerova ulice je jednou z nejžádanějších lokalit v Brně. Nacházíte se v těsné blízkosti centra města, což znamená, že máte vše na dosah ruky – v domě se nachází restaurace, cca 5 min chůze do parku Lužánky, obchody, restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Dopravní dostupnost je vynikající, ať už preferujete MHD, nebo vlastní automobil.Veškeré informace u daného makléře, prohlídky možné po vzájemné dohodě.Momentálně pronajato za cenu 20.500Kč + zálohy na služby. Nájemní smlouva do 30.10.2025.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování.Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.