Prodej bytu 3+kk 67 m², Obilní, Brno

V exkluzivním zastoupení vám představujeme velmi pěkný cihlový byt 3+kk o rozloze 67 m2 umístěný v 1.podzemním podlaží , v klidné ulici Obilní v Brně-Chrlicích. Vlastní parkovací stání v zabezpečeném vnitrobloku je již zahrnuto v ceně nemovitosti. Dům byl zkolaudován v roce 2018 a nabízí moderní bydlení bez kompromisů.Vaše auto bude v bezpečí na vyhrazeném stání v uzavřeném vnitrobloku.Užijte si pohodlí podlahového vytápění s individuální regulací v každé místnosti. Vždy ideální teplota, vždy komfort.Bydlíte v nízkoenergetické cihlové budově, což znamená minimální náklady na provoz. Bytový dům je na soukromém, oploceném pozemku s elektrickou bránou a bezpečnostními kamerami. Vaše soukromí a bezpečí jsou garantovány.Nabízená nemovitost je zapsána jako nebytový prostor, nelze zde zřídit trvalé bydliště. Nabízí však výbornou možnost investičního pronájmu s vysokým potenciálem výnosu. Promyšlená dispozice 3+kk bez balkonu. Z centrální chodby 7,50 m2 jsou samostatné vstupy do všech místností.Prostorný obývací pokoj s kuchyní (21,60 m2) směřuje na západ.Dvě ložnice (14,30 m2 a 13,80 m2) s orientací na východ do tichého vnitrobloku.Samostatné WC (1,10 m2) a koupelna se sprchovým koutem (5,00 m2).Zůstává zde kompletní kuchyňská linka včetně horkovzdušné trouby, digestoře, myčky a lednice. Ostatní vybavení dle domluvy.V domě je zaveden bleskurychlý optický internet, což je perfektní pro práci z domova. V uzavřeném vnitrobloku je k dispozici společný zastřešený altán k posezení i grilování. Měsíční náklady na bydlení jsou nastaveny transparentně v celkové částce 3 000,-Kč.Elektřina: 1 800 KčFond oprav: 1 000 KčSpolečná elektřina: 100 KčVoda: 100 KčByt je připraven okamžitě k nastěhování.Lokalita Chrlic splňuje všechnu občanskou vybavenost, do pár minut jste u školy, školky, praktického lékaře, na poště i v obchodě.Blízkost vlakového spojení a především nedaleké napojení komunikací sjezdem na dálnici D2 u obchodního centra Olympia, pak znamená rychlou dopravní dostupnost i do centra Brna.Nedaleko najdete multifunkční sportovní areál a biotop ke koupání a relaxační procházky.Prohlídky jsou možné po telefonické domluvě.