Prodej bytu 3+kk 75 m², Za Ličnou, Trutnov
3 490 000 Kč
G
FO: 2.987,- Kč + elektřina + záloha na vodu + spol. elektřina + komíny + popelnice + splašky
Popis nemovitosti
Rádi bychom Vám nabídli byt, který je ideální volnou pro ty, kteří preferují bydlení na klidnějším místě mimo rušné centrum města, s přírodou na dosah ruky. Obrovským bonusem je garáž, která je součástí prodeje. V pronájmu je také zahrádka s chatou, přímo u domu, samozřejmě pouze v případě zájmu.
Byt je umístěný ve 2.NP třípodlažního zděného domu v Trutnově (Voletiny) - lokalita Za Ličnou. Je osobním vlastnictví, tudíž možné financovat úvěrem. Podlahová plocha bytu dispozičně řešeného jako 2+1 je 74,7m2. Výhodou jsou vysoké stropy v bytě, které nabízí prostor pro vestavěné patro na spaní.
Dispozice: předsíň/chodba (12,4 m2), po pravé straně koupelna (4 m2), WC (1,4m2), tech.místnost, pokoj 1 (22 m2), kuchyň (13,6 m2) a z kuchyně vstup do dalšího pokoje (17,6m2).
Příslušenství k bytu tvoří kolna – sklad paliva. Na kolnu navazuje prostorná zděná garáž.
Byt je v udržovaném stavu po částečné rekonstrukci (kuchyňská linka, podlahové krytiny, částečně i elektřina). Nutností bude výměna topného systému – nahrazení stávajícího nevyhovujícího kotle na TP. Nabízí se zde možnost vytápění elektrokotlem nebo krbovými kamny (vyvložkovaný kotel).
Bytový dům je až na zateplení a fasádu ve vynikající kondici. Je po částečné rekonstrukci: plastová okna ve spol.prostorách, vchodové dveře, komplet nová elektřina v domě (mimo byty), chodby, schody, nový potah na střeše, atd. V roce 2021 proběhla generální rekonstrukce septiku. Ve 3.NP je společný prostor – sušárna. Do 5 let má SVJ v plánu zeteplení domu. Parkování je možné přímo před domem.
Měsíční náklady: FO 2987,- Kč, záloha na studenou vodu se odvíjí podle spotřeby, dále jsou zde poplatky za el.spol. prostor, komíny, pronájem popelnic, splašky. Záloha na elektřinu podle skutečné spotřeby okolo 2.000,- Kč
Velkou devízou je možnost přenechání pronájmu zahrádky o výměře cca 500 m2 s dřevěnou chatkou, jež se nachází téměř před domem. Je to úžasná příležitost skýtající možnost realizace v podobě pěstování ovoce a zeleniny, grilování nebo jen relaxace.
PENB – energetická náročnost bude doložena vyúčtováním energií.
Základní údaje
Elektřina
230 V, 400 V
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zdroje vody
Veřejný vodovod
Způsoby vytápění
Ústřední - tuhá paliva
Konstrukce
Zděná
Druhy bytů
Klasický
Okna
Plastová
Parkování
Parkování na ulici
Příjezdy
Asfalt
Vytápění podrobnosti
Dřevo, Radiátory
ID nemovitosti
01BV2418
Datum vložení
před měsícem
Vlastnictví
soukromé
Stav nemovitosti
Dobrý
Plocha užitná
75 m²
Patro
2.
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná