Prodej bytu 4+1 81 m², Mikulovská, Brno

Nabízíme Vám prosluněný byt na ulici Mikulovská v oblíbené městské části Brno-Vinohrady.Byt s dispozicí 4+1 a podlahovou plochou 84 m2 nabízí 4 samostatné pokoje, kuchyň a balkon. Využívat můžete také vlastní sklepní kóji, společnou kolárnu, kočárkárnu, sušárnu a výtah. V posledních letech prošel byt rekonstrukcí a má tak nové zděné jádro koupelny a WC, nové rozvody elektřiny, nová plastová okna, kuchyň i podlahy. Přednosti bytu:- nejvyšší patro s výhledem- maximum denního světla- klimatizace- orientace obýváku a kuchyně na jih- orientace ložnic na sever- společná FVE snižující účet za elektřinu- plánovaná modernizace a rozšíření lodžií - sousedi nejsou slyšet - klidná a bezpečná lokalita - kamerový systém v doměK bytu lze také přikoupit garáž za 1,4 mil Kč.Výměry místností a příslušenství:Pokoj 1 - 12 m2 Pokoj 2 - 8 m2 Pokoj 3 - 12 m2 Obývák - 20,3 m2 Kuchyň - 12,3 m2 Koupelna - 1,8 m2 WC - 1 m2 Předsíň - 13,31 m2 Balkon - 4,77 m2 Sklepní kóje - 3,4 m2 Dům je udržovaný, čistý a revitalizovaný:- nové stoupačky: 2008- zateplení a nátěr fasády: 2008- výtah: 2016- nové rozvody elektřiny: 2023- fotovoltaika: 2024- kamery: 2024Velkou výhodou domu je i fungující SVJ. Vinohrady nabízí skvělou občanskou vybavenost. V blízkém okolí (3-12 minut pěšky) najdete:- zastávky MHD- obchody, supermarkety- kavárny, restaurace, bistra i pizzerie- lékárnu i lékaře- několik mateřských a základních škol- spoustu dětských hřišť- bankomat- posilovnuO kousek dál (3-6 minut autem) je například Restaurace Havana, oblíbený Couples Foodtruck, Líšeňská rokle, Středisko Salesko, Penny market, Bowling Brno, Bruno family park, Dětský park Líšeňáček a další.V okolí je navíc i spousta přírody:Lesopark Akátky (13 min pěšky), Klajdovka (5 min autem), Lamacentrum a naučná stezka Hády (7 min autem), Hádecká planinka s rozhlednou, Kavky, Růženin lom nebo třeba Stránská skála.Tento byt Vám poskytne komfortní zázemí a díky jeho okolí bude skvělou volbou nejen pro rodiny s dětmi.Zajímá Vás víc? Ráda Vám byt ukážu osobně na prohlídce. Budu se těšit.