Prodej bytu 4+1 89 m², Slunečná, Brno

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+1 o užitné ploše 89 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Kamenného vrchu v Novém Lískovci, mimo sídliště. Jedná se o ideální variantu jak pro rodinné bydlení, tak pro investory. Byt je v současné době pronajatý, lze tedy ponechat stávající nájemní vztah a okamžitě získávat pasivní příjem. Dispozice bytu: Byt se nachází ve 3.patře zcela revitalizovaného panelového domu s celkovým počtem 13 podlaží, jedním osobním a druhým nákladním výtahem. Bytová jednotka nabízí velmi praktické a funkční řešení, dispozici lze po řádném ohlášení měnit, více info na prohlídce: 3 neprůchozí pokoje – perfektní pro rodinu s dětmi nebo sdílené bydlení studentů 1 průchozí pokoj 25 m2 - obývací s balkonem přes celou jeho délku Prakticky řešená kuchyň s krytou lodžií Předsíň s velkou halou, poskytující dostatek úložného prostoru Koupelna s vanou Samostatné WC Balkon a lodžie s výhledem do parku – ideální pro relaxaci a posezení Sklep – vyzděný s pevnými dveřmi, součást celkové výměry Stav bytu: Byt je v perfektním stavu díky průběžné rekonstrukci a pečlivé péči. Veškeré prostory jsou udržované a připravené k okamžitému užívání. Součástí bytu je kompletní vybavení včetně nábytku vhodného pro studentské bydlení – ponechání nábytku lze řešit individuální dohodou. Technické informace a bezpečnost: Typ domu: panelový – kompletně revitalizovaný Podlaží: 4/13 Zabezpečený vstup do domu – přístup pouze pomocí čipů Vytápění: centrální dálkové Parkování: možné přímo u domu Sklep: ano (zahrnuto v celkové výměře) K dispozici společná kolárna a sušárna Lokalita a občanská vybavenost: Nový Lískovec patří k oblíbeným brněnským lokalitám s výbornou dostupností do centra i na dálnici. Byt se nachází v blízkosti Univerzitního kampusu Masarykovy univerzity v Bohunicích. Pěšky je to kousek do Přírodní rezervace Kamenný vrch, Pisáreckých a Kohoutovických lesů a daleko není ani Brněnská přehrada. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: Supermarkety (Kaufland, Tesco, Albert) Campus - obchody, restaurace, kavárny, pizzerie Mateřské a základní školy Zdravotní středisko, lékárny Rozlehlý park přímo za domem s několika dětskými hřišti, veřejným grilem a venkovní posilovnou Sportoviště, softballové hřiště, bikros trasa fit4all centrum s posilovnou, tenisovými kurty, badmintonovou halou, wellness, dětskou hernou a venkovním lanovým parkem Výborná dostupnost MHD (trolejbus, tramvaje, autobusy) – centrum Brna do 15 minut Proč si vybrat právě tento byt? ✓ Ideální pro investory – pronajatý byt s pravidelným výnosem ✓ Kompletně revitalizovaný dům se zabezpečeným vstupem ✓ Přístup pouze pomocí čipů – maximální bezpečnost ✓ Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností ✓ Blízkost univerzity – vysoká poptávka po pronájmu ✓ Perfektní stav díky průběžné péči ✓ Dva balkony pro příjemné chvíle ✓ Dostatek úložného prostoru včetně sklepa ✓ Parkování u domu Máte zájem o prohlídku nebo další informace? Kontaktujte mě a ráda vám tento byt osobně ukážu a zodpovím všechny vaše dotazy. Společně najdeme řešení šité na míru vašim potřebám.