Prodej bytu 4+1 105 m², Melantrichova, Liberec

Prodej bytu č.1 4+1 v 1.NP se zahradou a podílu id.1/2 na ateliéru č.2 2+1 ve sníženém přízemí.Byt č.1 4+1 v 1. patře o výměře 105m2. Byt prošel průběžnou kompletní rekonstrukcí od roku 2012 do 2022. Byla zde provedena nová elektroinstalace, sanitární instalace, vytápění, nové podlahy (dlažby a plovoucí podlahy), plastová okna, dveře, povrchové úpravy, kuchyňská linka, koupelna a kuchyně.K bytu náleží společná zahrada s bytem č.2, součástí zahrady je ve společném užívání kůlna a dřevěné kryté posezení s využitím k odpočinku a grilování. Skleník na zahradě patří k prodávanému bytu. Vytápění a ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem umístěným v technické místnosti, napojeno na vodovod a kanalizaci + studna ve sklepě domu.Provozní náklady bytu 4 člená rodina: plyn, voda, elektřina, fond oprav celkem 7900,- Kč.Parkování je možné ve společné garáži z Melantrichovy ulici nebo v ulici Šlikova. Stání u domu je v užívání bytu č.2.NeByt č. 3 2+1 se způsobem využití ateliér (jedná se o spoluvlastnický podíl id. 1/2 + věcné břemeno užívání bytu maminka majitele) o výměře 61 m2. Ateliér se nachází ve snížením přízemí domu se samostatným vstupem z ulice Melantrichova. Prostory byly rovněž kompletně zrekonstruovány pro účely bydlení, vlastní plynový kotel - podlahové vytápění, zdivo vykazuje lokálně znaky vzlínání vlhkosti, blíže u makléře při osobní prohlídce.Výhodou této nabídky je poloha v blízkosti centra města s výbornou dostupností MHD, přilehlý městský lesopark, zahrada u domu včetně posezení, skleník, nízké provozní náklady a spoluvlastnický podíl na ateliéru, částečně vlastní voda, nová střecha a půda k bytu.Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku. Rád Vás nemovitostí provedu a zodpovím všechny Vaše dotazy.