Prodej bytu 4+1 100 m², Bubenská, Praha

Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný investiční byt o dispozici 4+1, 100 m2, nacházející se v přízemí udržovaného činžovního domu v srdci pražských Holešovic. Byt je dlouhodobě pronajat pěti studentkám – nabízí tak okamžitý stabilní výnos bez nutnosti dalších investic. Parametry nemovitosti:- Stav bytu: kompletní rekonstrukce (2017) – nové rozvody elektřiny, vody, koupelna, kuchyň, podlahy.- Vytápění: plynový kondenzační kotel.- Budova: nová fasáda a zateplení (2023).- Vybavení: kuchyňská linka, spotřebiče, nábytek pokojů, pračka, lednice.- Způsob vytápění: lokální (kamna nebo jiné topidlo v bytě).Investiční příležitost:- Stabilní pronájem pěti studentek.- Byt se prodává včetně vybavení a nájemních smluv.- Čistý výnos: 30 000 Kč/měsíc.- Možnost okamžitého pokračování pronájmu bez přerušení.Holešovice patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti Prahy. V blízkém okolí vzniká rozsáhlý projekt Bubny–Zátory, který promění celé území bývalého nádraží v moderní městskou čtvrť s parky, kancelářemi, školami a restauracemi.Tento rozvoj přinese výrazný nárůst hodnoty okolních nemovitostí i dlouhodobou atraktivitu pro nájemní bydlení.Dopravní dostupnost:- Metro C – Vltavská: 3 minuty chůze.- Tramvaj, autobus i vlak v docházkové vzdálenosti.- Centrum Prahy do 10 minut.Ideální investiční byt s okamžitým výnosem, nulovou nutností dalších investic a jistotou dlouhodobé obsazenosti v atraktivní části Prahy.