Prodej bytu 4+kk 111 m², Roháče z Dubé, České Budějovice

Nabízím k prodeji unikátní prostorný, zděný byt v osobním vlastnictví o celkové dispozici 4KK o výměře 111m2, (96 m2 plus sklep 15m2). K bytu patří podíl na půdě a malá zahrádka. Byt se nachází ve 2NP bytového domu v širším centru ČB, v žádané rekreační lokalitě v Havlíčkově Kolonii. Bytová jednotka je v činžovním domě z 30. let min.století - vysoké stropy, široké schodiště s kovovým zdobeným zábradlím, uzavřený zelený prostor ve vnitrobloku, velká společná půda nad bytem.Prostředí je tiché s výhledem na jedné straně do klidné ulice a zeleného vnitrobloku. Výhled do zahrádek a jednosměrná ulice zajišťují klid a ticho. Byt je ve velmi dobrém stavu, zajímavě dispozičně řešený s velkým množstvím úložného prostoru. Z prostorné chodby vstoupíme do komory s velkým oknem, do pokojů a do obýváku s kuchyní, na samostatné WC a do samostatné koupelny. Koupelna disponuje přirozeným světlem a větráním díky oknu. Srdcem bytu je velký obývací pokoj s krbem a rohovou kompletně vybavenou kuchyní. Z obývacího pokoje lze vstoupit do skrytého pokoje.Okna kuchyňobýváku a jednoho z pokojů vedou západním směrem s dostatkem slunečních paprsků a to i v zimních měsících. Ložnice je orientována na východ, do zeleného vnitrobloku se stromy. Tento pokoj má v letních měsících příjemný chlad a ráno vás budí paprsky slunce.Byt nabízí velké množství chytře vytvořeného úložného prostoru. V předsíni se nachází vestavěná skříň. Dva z pokojů mají vlastní komoru. Úložné místo je i pod sníženým stropem a chytrý vstup do posledního pokoje skrývá další z možnosti uskladnění věcí. Z předsíně vstoupíme do tzv. zimní zahrady - uzavřeného balkonu s pračkou a bojlerem.V "dětském" pokoji je vytvořené zvýšené spaní. Prostor vysokých stropů umožňuje jak pohodlnou postel s vysokým stropem nad ní, tak i pohodlný prostor na sezení pod ní.Byt má výjimečnou a strategickou pozici, vše je na dosah. Supermarket, služby, centrum, MHD, poliklinika a především rekreační a příjemné nábřeží Malše. ( koupání pro děti i dospělé, herní prvky, relaxace, sport a příroda uprostřed města)Naše oblast má hezké sousedské vztahy, které se mezi lidmi vzájemně pěstují.K bytu dále náleží prostorný sklep. Centrum ČB, vlakové, autobusově nádraží, nemocnice, škola, školka vše pouze do 10 minut pěší chůze. (Hospoda 30 vteřin, obchod 30m a 100m). Půdní prostor nad bytem je přístupný a po případné dohodě majitelů je zde potenciál zřízení mezonetového bytu.Parkování v ulici pro rezidenty za 500,- Kč ročně.Hlavní benefityVelkorysá výměra 96 m2 + sklep 15 m2Podíl na půdě (nad bytem – možnost dalšího využití)Společná zahrádka 90 m2 – klid, relax i prostor pro dětiCihlový činžovní dům z roku 1925 s vysokými stropy a atmosférou první republikyNízké provozní náklady – vytápění z teplárny + krbová vložka, vaření na plynuOrientace východ–západ – byt je světlý, útulný a příjemně teplýDruhé zvýšené podlaží – ideální kombinace klidu a bezpečíTichá a žádaná lokalita Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/795178-nabidka-prodej-bytu-rohace-z-dube-ceske-budejovice