Prodej bytu 4+kk 98 m², Španielova, Praha

? Nabízím k prodeji družstevní podíl krásného bytu 4+kk, 98 m2, po kompletní rekonstrukci, 2. NP, Praha 6 – ŘepyJako přímý vlastník nabízím k prodeji prostorný a světlý byt v 2. nadzemním podlaží, dispozičně řešený jako 4+kk o celkové ploše 98,46 m2, včetně lodžie a sklepa.Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 – nové elektrické rozvody a rozvodná skříň (vše skryté ve zdi), voda a odpady v plastu. Klimatizace.Součástí je kuchyně na míru s LED osvětlením, vestavěné spotřebiče značky Bosch, vestavěné skříně na chodbě i v ložnici.Podlahy: koberec v hlavní ložnici, dlažba v koupelnách a WC, jinak kvalitní plovoucí podlaha. Plastová okna orientovaná na jih a sever.Byt tvoří:- 3 neprůchozí samostatné pokoje- Velký obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem (~30 m2)- Široká chodba propojující celý byt (s možností budoucí úpravy pro zvětšení koupelny/WC)- 2 samostatné toalety- Zasklená lodžie s výhledem do klidné zeleně**V okolí panuje naprostý klid, ideální pro rodiny. Z lodžie je výhled na travnatý kopec – v zimě využívaný dětmi na bobování. Byt má velmi příjemnou atmosféru a nadstandardní dispozici, jaká se v panelových domech často nevyskytuje. Lokalita – výborná občanská vybavenost a doprava:- Zastávky tramvají a autobusů 200 m od domu- Metro Zličín: 8 minut autobusem- Anděl: 17 min tramvají, Václavák: 25 min, Hlavní nádraží: 29 min- Školka přímo vedle domu, Lidl a Globus do 200 m, OC Řepy do 1 km- Sportovní centrum Řepy s bazénem – 5 min chůze- V okolí vyhlášené restaurace – např. Stejkárna Řepy- Parkování bez zón – před domem i v okolí je dostatek míst zdarma- Do přírody: cyklostezka směr Hostivice ~10 min pěšky O domě:Dům je panelový, s novým výtahem.Aktuálně se připravuje revitalizace – zateplení, oprava fasády, nová střecha a možná zvětšení lodžií (to může navýšit hodnotu do budoucna). Cena a náklady:Cena za převod družstevního podílu: 9.399.000 KčNesplacená anuita k 30. 6.: 1.882.577 Kč(lze doplatit, nebo zůstává dle dohody)Při rychlém a férovém jednání jsem ochoten jednat o ceně. Měsíční náklady:Anuita 10 590 KčFond oprav 1 884 KčStudená voda 754 KčTeplo 1 438 KčTeplá voda (TUV) 1 478 KčOstatní poplatky cca 1 120 Kč Celkem 17 264 KčElektřina (vlastní) 1 250 Kč měsíčně (reálně ~625 Kč po přeplatku)Plyn je zaveden, ale nevyužíván – kuchyně má indukční varnou desku. K nastěhování:Byt bude volný a připraven k předání v první polovině října (bude uvedeno ve smlouvě). Realitní kanceláře prosím nevolat. Shrnutí:Velmi prostorný, světlý a kvalitně zrekonstruovaný byt v klidné části Prahy 6 – Řepy. Skvělá dispozice, dostatek úložného prostoru, výborné spojení do centra, parkování bez zón. Ideální volba pro rodinu.Prosím piště SMS nebo MAIL - ozvu se zpět jak to bude možnéEnergetická náročnost budovy - D Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/922466-nabidka-prodej-bytu-spanielova-praha