Prodej pokoje 158 m², Cechovní, Cheb

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme unikátní prostor v historickém jádru města Cheb, o užitné ploše 158 m2 s balkonem o výměře 10 m2. Jedná se o nemovitost, která je více úrovňová a velmi variabilní. Lze ji využít zcela komerčně, nebo též jako bytovou jednotku kombinovanou s prostorem pro podnikání. Budoucí využití záleží zcela na novém vlastníkovi, tento prostor však lze využít k jakémukoli komerčnímu, nebo soukromému záměru. Pro rekonstrukci jsou vyřízena všechny dokumenty s příslušnými úřady (stavební povolení památkového úřadu), schválená projektová dokumentace je součástí prodávané nemovitosti. V nemovitosti jsou nová, dřevěná okna a vstupní dveře. Rekonstrukce čelní fasády celého objektu bude zahájena v létě 2025. K tomuto prostoru lze zakoupit rovněž původní vinárnu, která je samostatně zapsaná na katastru nemovitostí, avšak dříve náležela k předmětu prodeje. Tato nemovitost, se nachází v Cechovní ulici, která prochází centrem města Cheb v Karlovarském kraji. Do domu je zavedena elektřina a plyn, voda i kanalizace jsou napojeny na místní, obecní řád. Prostor disponuje velkou vstupní místností, kterou lze využít jako kancelář, obchod, či majestátní, vstupní halu bytu. Za touto místností se nachází chodba, ze které je vstup na budoucí sociální zařízení a do technické místnosti. Z chodby vede schodiště do prostoru bytu, kde se nachází velká místnost, která je v projektu uvažovaná jako obývací pokoj s kuchyňským koutem. Na tuto navazuje prostor místnosti s balkonem, kde jsou provedeny stavební přípravy pro ložnici, šatnu a sprchový kout. Z obývací místnosti vedou schody na další úroveň, kde se nachází další pokoj a sociální zázemí, zde je počítáno s koupelnou, záchodem a umístěním pračky a sušičky. Věnujte prosím pozornost našim virtuálním prohlídkám, je z nich velmi dobře patrný koncept celého prostoru. Nemovitost se nachází v centru obce a umožňuje velký potenciál k podnikání, ale zároveň i bydlení v krásné lokalitě. V okresním městě Cheb je kompletní infrastruktura a občanská vybavenost. Rádi vám pomůžeme s financováním koupě nemovitosti. Rozhodně doporučujeme prohlídku, která Vám umožní navnímání daného místa a objevení jeho jedinečného potenciálu.