Prodej hotelu a penzionu 265 m², Moravský Karlov, Červená Voda

Stylová chalupa U Bertholda – Červená Voda, Moravský Karlov.Nabízíme k prodeji stylovou a plně vybavenou chalupu U Bertholda, která se nachází v klidné části obce Červená Voda – Moravský Karlov, na pomezí Orlických hor a Jeseníků. Lokalita se nachází v bezprostřední blízkosti známých lyžařských a turistických areálů Dolní Morava a Buková hora, což z této nemovitosti činí ideální volbu pro rekreaci i investici s ověřeným výnosem.Základní informace• Dispozice: 7+1• Užitná plocha: 265 m2• Sklep: 40 m2, možnost vybudování vinného sklípku• Kapacita: 20 lůžek (6 samostatných ložnic)• Pozemek: oplocený, o výměře 2.776 m2• Přístup: celoročně zajištěn z veřejné udržované komunikaceChalupa je v současnosti úspěšně provozována formou krátkodobých pronájmů, s možností okamžitého převzetí provozu:• Roční příjem z pronájmu (doložitelný):2023: 472 000 Kč/rok2024: 474 000 Kč/rokDispoziční řešení1. nadzemní podlaží (1. NP):• zádveří – 4 m2• chodba – 32 m2• kuchyně – 22 m2• společenská místnost – 50 m2 (včetně krbových kachlových kamen)• pokoj č. 1 – 20 m2• pokoj č. 2 – 19 m2• koupelna + WC – 17 m2• úklidová místnost – 2 m2• schodiště – 5 m22. nadzemní podlaží (2. NP):• chodba – 22 m2• třílůžkový pokoj č. 1 – 15 m2• čtyřlůžkový pokoj – 22 m2• dvoulůžkový pokoj – 11 m2• třílůžkový pokoj č. 2 – 12 m2• koupelna – 5 m2• samostatné WC – 2 m2• sklad – 5 m2Vybavení – vše v ceněChalupa se prodává včetně kompletního zařízení. V rámci kupní ceny získáte:• plně vybavenou kuchyni (nádobí, myčka, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba, 2x lednice s mrazákem, drobné elektrospotřebiče)• společenské vybavení: kulečník (pool), stolní fotbal, TV, elektronika• kompletní nábytek, lůžkoviny, postele• pračka značky Bosch, vysavače• a jako kuriózní prvek: starožitné klavírní křídlo značky Gebrüder Hansmann umístěné na půdě – s duší historie a dekorativním kouzlem (nefunkční)Exteriér a zázemíSoučástí prodeje je oplocený pozemek, jehož součástí je:• zahrada s hřištěm na volejbal / nohejbal• pétanque hřiště, dětské pískoviště, skluzavka• nadzemní bazén s pískovou filtrací• dostatečné množství parkovacích míst přímo na pozemku• možnost oddělení dalšího stavebního pozemku, pozemek je dle aktuálního územního plánu veden jako zastavitelná plocha (plocha smíšená obytná s hlavním využitím - stavby pro bydlení a pobytovou rekreaci). Nabízí se tak možnost rozdělení pozemku a budoucí výstavby nebo prodeje jeho části.Technické parametry• Elektřina: 230 / 400 V• Vodovod: obecní + užitková voda z kopané studny• Odpad: žumpa• Vytápění a ohřev vody:ústřední plynový kotel Junkerszásobník TUV značky Boschmalý elektrický bojler v kuchynikrbová kachlová kamna ve společenské místnostiLokalita – Dolní Morava & Buková horaChalupa se nachází v srdci přírody, v oblasti masivu Králického Sněžníku. Díky výjimečné poloze mezi dvěma oblíbenými horskými resorty je ideálním místem pro celoroční vyžití:• v zimě: sjezdovky všech obtížností, dětské snowparky, běžecké tratě• v létě: turistika, cyklostezky, Trail parky, lanové parky, bobové dráhy• atrakce jako Stezka v oblacích, Sky Bridge nebo nově budované aquacentrumMožnost okamžitého provozu a převod doménNemovitost je připravena k okamžitému využití – ať už pro rodinnou rekreaci, firemní pobyty, nebo komerční pronájem.V případě zájmu nabízíme v rámci prodeje také:• převod CZ domén:ubertoldaubertholdacervena-voda• převod webových stránek Zaujala vás nabídka?V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.