Prodej hotelu a penzionu 780 m², Dolní Rožínka

Prodej ubytovacího zařízení Dolní Rožínka Rádi Vám nabízíme ke koupi velmi zajímavý areál nacházející se v obci Dolní Rožínka, v okrese Ždár nad Sázavou. Nemovitost majitel začal rekonstruovat na nový rekreační penzion s 10 - 12 apartmány s kapacitou 22 - 26 lůžek. Celková podlahová plocha 780 m², půdní podlahová plocha 330 m², celková plocha pozemku 4206 m². Nemovitosti mají příjezdovou asfaltovou komunikaci a je napojena na vodu, kanalizaci i elektro. Celá nemovitost se nachází v pěkném prostředí v zeleni Dolní Rožínky. Inženýrské sítě nové připojení na rozvody el. energie, u objektu je vodoměrná šachta s uvažovaným připojení DN 50, kanalizační řád pro nové připojení je ve vzdálenosti cca 6 m. Připojení na plyn vyžaduje nákladnější realizaci- prodloužení STL plynovodu d 63/5,8mm v dílce 110,5m + vlastní přípojku v délce 47,3m. Budova tvaru L má zřejmě původní 3 podlažní část stáří více než 100 let s pozdější jednopodlažní přístavbou. Na přestavbu na Rekreační penzion se sportovním využitím dle zpracované PD bylo vydáno v roce 2010 Stavební povolení. V rámci zahájené rekonstrukce byly realizovány nové krytiny střech, výměna oken, odstranění původních podlah, rošty pro sádrokartonové podhledy a další práce. Následně byly práce přerušeny a celý areál se nabízí k prodeji. I když byla původně zahájena přestavba areálu na Penzion, lze jej využít také pro standartní cenově velmi dostupné byty . Rozsah využitelných ploch v jednotlivých podlažích: 1. PP - převážně pro 4 garáže, technické a stravovací zařízení 241 m², 1. NP - plocha převážně pro byty, apartmány nebo kanceláře 379 m² , 2. NP - plocha převážně pro byty, apartmány nebo kanceláře 160 m². Plocha využitelná pro byty, apartmány kanceláře v 1. a 2. NP celkem cca 539 m², plocha všech podlaží činí celkem cca 780 m². Obec Dolní Rožínka leží v pěkném prostředí Vysočiny, a je oblíbeným místem turistů. V obci se nachází základní škola. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.