Prodej kanceláře 800 m², V korytech, Praha

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční nemovitost situovanou v atraktivní části Prahy 10, Strašnice, na adrese V korytech 1533/71, která prošla renovací v roce 1980. Tato nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející oblasti s výbornou dostupností veřejné i soukromé dopravy. Celková výměra pozemku je 701 m2 a zastavěná plocha nemovitosti činí 251 m2. Užitná plocha restaurace s chodbami a zázemím podlahová plocha cca. 220 m2 2 a 3 NP s kancelářskými prostory se zázemím podlahová plocha cca. 440 m2 Sklepení prostory mají plochu cca.220 m2 Půda má podlahovou plochu cca.220 m2. Garáže 3 stání, dílna s kanceláří poskytují podlahovou plochu cca. 110 m2 Celkově je k dispozici podlahová plocha včetně garáží, půdy a sklepa o rozloze cca.1440 m2, což umožňuje flexibilní využití objektu jak pro komerční, tak i bytové účely. Díky své strategické poloze v centrální městské části nabízí tato nemovitost významný investiční potenciál a široké možnosti užití. Tento objekt je kompletně vyklizený, jsou zde funkční přípojky a dle by se de facto okamžitě využívat , nicméně již nesplňuje moderní standarty a proto by byla velmi vhodná rekonstrukce. V případě zájmu je možné financování prostřednictvím úvěru, což je vzhledem k výši investice a lokalitě velmi přitažlivá nabídka, nemovitost není zatížena žádnými právními vadami ani závazky, je však veden v památkově chráněné zóně. Nemovitost je připojena na veřejný vodovod, plynovod a kanalizaci, je objekt je také připojený k ADSL internetovému připojení. Celková cena nemovitosti je stanovena na 37 000 000 CZK. Kromě toho je k dispozici bohatá infrastruktura, včetně obchodů a služeb, což ještě více zvyšuje atraktivitu lokality. Obklopení nemovitosti tvoří primárně městská výstavba a průmyslové objekty, což podtrhuje komerční charakter oblasti. Tato nemovitost je ideální pro investory hledající prostor pro developerskou činnost , s možností případné výstavby bytů, provozování obchodu, služeb, ubytovacích kapacit či administrativy s výbornou okolní infrastrukturou, což je podpořeno i možností parkování v garáži či na venkovních stáních, případně na parkovišti navazujícího obchodu Lidl. Nabízí rozsáhlé možnosti pro kombinované využití a představuje atraktivní investici do nemovitostí v centrální části Prahy. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejlepší nabídce.