Prodej obchodu 3 061 m², Průmyslová, Čelákovice

Předmětem nabídky je soubor 3 moderních, dlouhodobě pronajatých obchodních center v okolí Prahy. Centra jsou plně pronajata renomovaným solventním nájemcům a prodávají se dohromady jako jeden soubor. Výnos z nájmů (ze všech 3 center dohromady): 11.061.000,- Kč/rok (+ DPH) Čelákovice - ul. Průmyslová čp. 2043: - pronajatelná plocha: 1.400 m2 (plně pronajato) - 4 hlavní nájemci (+ 4 drobní nájemci) - v bezprostředním sousedství supermarkety Tesco, Billa a Lidl - kolaudace v r. 2013, vytápění centrální plynovou kotelnou - železobetonový skelet s lehkým obvodovým pláštěm ze stěnových panelů - velice dobrý stavebně technický stav bez nutnosti velké opravy nebo investice - vlastní parkoviště s dostatečnou kapacitou - PENB = D. Kostelec nad Černými lesy - ul. Komenského čp. 1201: - pronajatelná plocha: 1.082 m2 (plně pronajato) - 3 nájemci - v bezprostředním sousedství supermarket Penny Market se sdíleným parkovištěm - kolaudace v r. 2012, vytápění plynovými kotelnami (z malé části elektřinou) - železobetonový skelet s obvodovým pláštěm z keramických bloků - velice dobrý stavebně technický stav bez nutnosti velké opravy nebo investice - OC využívá parkoviště se sousedním Penny Marketem na základě věcného břemene chůze, jízdy a parkování na dobu neurčitou - PENB = D. Podbořany - ul. Žatecká čp. 1052: - pronajatelná plocha: 579 m2 (plně pronajato) - 1 hlavní nájemce (+ 1 drobný nájemce) - v bezprostředním sousedství supermarket Billa - kolaudace v r. 2013, vytápění centrální plynovou kotelnou - vyzdívaný železobetonový skelet, plastová okna, klimatizace - velice dobrý stavebně technický stav bez nutnosti velké opravy nebo investice - vlastní parkoviště s dostatečnou kapacitou - PENB = D. Preferovaným způsobem prodeje je úplatný převod 100% obchodního podílu ve společnosti CORE Court s.r.o., která všechna 3 obchodní centra vlastní.