Prodej obchodu 260 m², Tylova Čtvrť, Lhenice

Hledáte spojení podnikání s možností bydlení Vás nebo zaměstnanců s možností využití velkého pozemku na okraji městyse a s dobrou dostupností pro klienty i zásobování? Pokud ano, mám pro Vás velmi zajímavou nabídku dřevostavby budovy k podnikání s dvěma mobilheimy a velkým rovinatým pozemkem. Nemovitosti se nachází na okraji městyse Lhenice, vzdáleného jen 7 km od Netolic v šumavském podhůří okresu Prachatice. Nemovitost tvoří hlavní dřevěný objekt zkolaudovaný jako provozovna (v minulosti sloužil jako víkendová restaurace s diskotékami). Výměra objektu je 182 m2. Objekt má jedno nadzemní podlaží se sedlovou střechou a tvoří ho velký sál s výčepem a krbem, malou letní kuchyňkou, sociálním zařízením (samostatné WC muži a WC ženy) a obytnou částí s celkem čtyřmi samostatnými obytnými místnostmi (dispozice 4+kk, s koupelnou se sprchovým koutem a WC). Obytné místnosti jsou zatepleny a čtyři okna jsou vyměněna za nová plastová s roletami, plastové terasové dveře s roletou a vstupem na boční menší terasu. Ostatní okna jsou původní dřevěná. Vytápění obytné části je řešeno akumulačními kamny nebo kamny na tuhá paliva, ohřev TUV el. bojlerem, do objektu je přiveden městský vodovod, elektřina 230/400 V, odpady jsou svedeny do městské kanalizace a poté do čističky. Plyn k dispozici není. Na pozemku jsou k bydlení i další dva menší mobilheimy (jeden o výměře 27 m2 a druhý o výměře 24 m2). Jeden z mobilheimů je zateplený, má své sociální zařízení (WC a sprcha) a je možné ho využívat celoročně, druhý pouze mimo zimu. Do mobilheimu je přivedena elektřina (vlastní elektroměr), voda a odpad. Vytápění je řešeno akumulačními kamny nebo topení na naftu, ohřev TUV el. bojlerem. Z výše uvedeného vyplývá, že je zde mnoho možností budoucího využití objektu, tak i velkého pozemku okolo nemovitosti. Celková výměra pozemků je 4.179 m2, z toho je pozemek o výměře 1.653 m2 stavební, zbylá část jsou pozemky nestavební (zahrada a manipulační plocha). Možné je trvalé bydlení, rekreace, bydlení s chovem domácích zvířat (kozy, ovce, husy), tak třeba podnikání (dílna, menší nehlučná výroba, zázemí menší spediční firmy, sklad pro e-shop atd.) a vlastního bydlení nebo bydlení pro zaměstnance. Na pozemku se nachází dále dílna, dvě menší kůlny, zahrádka se skleníkem, vzrostlé ovocné stromy a vinná réva. Na pozemku je dále zpevněná betonová plocha o výměře 90 m2, která sloužila při provozu restaurace jako letní terasa, nyní je možné využít jako plochu pro parkování až 5 osobních aut. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci a je vhodný i pro nákladní vozidla. Okolí nemovitosti je klidné, se spoustou zeleně a okolní lesy vybízejí k procházkám, sběru lesních plodů a hub a podnikání výletu jak pěšky, tak na kole a objevovat krásy jižních Čech. Základní vybavenost (škola, obecní úřad, pošta, obchody a benzínová pumpa) je v místě, zbylá vybavenost se nachází v 7 km vzdálených Netolicích. Nastěhování je možné dohodou. V případě jakéhokoliv dotazu mne prosím kontaktujte.