Prodej obchodu 260 m², Tylova Čtvrť, Lhenice

Hledáte spojení podnikání s možností bydlení Vás nebo zaměstnanců s možností využití velkého pozemku na okraji městyse a s dobrou dostupností pro klienty i zásobování? Pokud ano, mám pro Vás velmi zajímavou nabídku dřevostavby budovy k podnikání s dvěma mobilheimy a velkým rovinatým pozemkem. Nemovitosti se nachází na okraji městyse Lhenice, vzdáleného jen 7 km od Netolic v šumavském podhůří okresu Prachatice. Nemovitost tvoří hlavní dřevěný objekt zkolaudovaný jako provozovna (v minulosti sloužil jako víkendová restaurace s diskotékami). Výměra objektu je 182 m2. Objekt má jedno nadzemní podlaží se sedlovou střechou a tvoří ho velký sál s výčepem a krbem, malou letní kuchyňkou, sociálním zařízením (samostatné WC muži a WC ženy) a obytnou částí s celkem čtyřmi samostatnými obytnými místnostmi (dispozice 4+kk, s koupelnou se sprchovým koutem a WC). Obytné místnosti jsou zatepleny a čtyři okna jsou vyměněna za nová plastová s roletami, plastové terasové dveře s roletou a vstupem na boční menší terasu. Ostatní okna jsou původní dřevěná. Vytápění obytné části je řešeno akumulačními kamny, ohřev TUV el. bojlerem, do objektu je přiveden městský vodovod, elektřina 230/400 V, odpady jsou svedeny do městské kanalizace a poté do čističky. Plyn k dispozici není. Na pozemku jsou k bydlení i další dva menší mobilheimy (jeden o výměře 27 m2 a druhý o výměře 24 m2). Jeden z mobilheimů je zateplený, má své sociální zařízení (WC a sprcha) a je možné ho využívat celoročně, druhý pouze mimo zimu. Do mobilheimu je přivedena elektřina (vlastní elektroměr), voda a odpad. Vytápění je řešeno akumulačními kamny nebo topení na naftu, ohřev TUV el. bojlerem. Z výše uvedeného vyplývá, že je zde mnoho možností budoucího využití objektu, tak i velkého pozemku okolo nemovitosti. Celková výměra pozemků je 4.179 m2, z toho je pozemek o výměře 1.653 m2 stavební, zbylá část jsou pozemky nestavební (zahrada). Možné je trvalé bydlení, rekreace, bydlení s chovem domácích zvířat (kozy, ovce, husy), tak třeba podnikání (dílna, menší nehlučná výroba, zázemí menší spediční firmy, sklad pro e-shop atd.) a vlastního bydlení nebo bydlení pro zaměstnance. Na pozemku se nachází dále dílna, dvě menší kůlny, zahrádka se skleníkem, vzrostlé ovocné stromy a vinná réva. Na pozemku je dále zpevněná betonová plocha o výměře 90 m2, která sloužila při provozu restaurace jako letní terasa, nyní je možné využít jako plochu pro parkování až 5 osobních aut. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci a je vhodný i pro nákladní vozidla. Okolí nemovitosti je klidné, se spoustou zeleně a okolní lesy vybízejí k procházkám, sběru lesních plodů a hub a podnikání výletu jak pěšky, tak na kole a objevovat krásy jižních Čech. Základní vybavenost (škola, obecní úřad, pošta, obchody a benzínová pumpa) je v místě, zbylá vybavenost se nachází v 7 km vzdálených Netolicích. Nastěhování je možné dohodou. V případě jakéhokoliv dotazu mne prosím kontaktujte.