Prodej obchodu 620 m², Hlavní, Neratovice

Nabízíme Vám ke koupi prostorný dům se zajímavou historií (dříve hospoda s ubytováním) a mimořádně variabilním využitím. Územní plán SV – smíšené obytné venkovské umožňuje mimo bydlení také obchod, služby, gastro, kanceláře, drobnou nerušící výrobu či ubytování. Ideální pro kombinaci bydlení + podnikání.Hlavní přednosti:Užitná plocha cca 620 m2, pozemek 702 m2Dva zrekonstruované byty v přízemí (2+kk + garsonka), samostatné vstupy (aktuálně s nájemníky)Velké sály po bývalé hospodě – skvělý základ pro gastro, showroom, studio, sport/volnočasové aktivity1. patro: větší byt + 4 pokoje (historicky ubytování) + 2× WC (aktuálně s nájemníky)Garáž, technické místnosti, plynový kotel, bojleryVydlážděný dvůr – možnost parkovacích stání / předzahrádkyRegulativ SV = široké komerční využití (služby, obchod, stravování, kanceláře, drobná řemesla/lehké provozy bez rušení okolí)DispozicePřízemí: 2+kk a garsonka (nově zrekonstruované, samostatné vstupy), dále velká místnost s kuchyňskou linkou a koupelnou (zázemí pro horní byt/jednotky), dva víceúčelové sály po hospodě, garáž, technické zázemí (bojlery, plynový kotel).1. patro: byt (2 místnosti) + 4 menší pokoje se samostatnými vstupy, 2× WC.Exteriér: vydlážděný dvůr – možnost parkování či venkovního sezení.Využití (příklady, dle Územního plánu)Gastro + ubytování (bistro/restaurace + penzion/ubytovna)Showroom/prodejna + zázemí firmy, kanceláře, ateliéry, studio služebŘemeslná dílna / lehká, nerušící výroba (truhlářství, montáž drobných výrobků apod.)Sport/volný čas (menší tělocvična/klub), komunitní/občanská vybavenostLokalita:Klidná obec Mlékojedy s rychlou dostupností do Neratovic. Pěšky samoobsluha, v obci MŠ; nedaleko pískovna Beach Park Mlékojedy se sportovními a kulturními akcemi. V Tišicích (2 km) je větší samoobsluha, bus a vlak směr Praha / MB / Liberec. Kompletní občanská vybavenost v Neratovicích, St. Boleslavi a Mělníku.Pro investory a podnikání:Objekt je připraven pro okamžité částečné využití (byty v přízemí) a nabízí jasný prostor pro komerční koncept v srdci obce. Díky členění a velikosti lze oddělit provoz a bydlení i škálovat v čase.Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost!Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Rádi Vám představíme všechny možnosti, které tento dům nabízí.