Prodej obchodu 325 m², Česká, Nový Bor

Prodej komerčního objektu – Nový Bor, ul. ČeskáHledáte místo, které se přizpůsobí vám a ne vy jemu? Tento komerční objekt v Novém Boru nabízí jedinečnou kombinaci – v jedné polovině můžete okamžitě začít podnikat díky kompletně zrekonstruovaným prostorám, zatímco druhou část si dotvoříte přesně podle svých potřeb.1. polovina – po kompletní rekonstrukci (174 m2)- Velký, otevřený prostor s dostatkem místa pro práci i prezentaci.- Zapuštěný hever na 3 tuny, zesílená betonová podlaha.- LED panely s regulací intenzity – ideální pro precizní práci.- Elektrická vjezdová vrata (šířka 3 m, výška 2,5 m).- Kamerový systém.- Kancelář, kuchyňka, sklad, sprcha a oddělené WC.- Klimatizace, vytápění plynovým kotlem.2. polovina – připravená k rekonstrukci (151 m2 ve 2 podlažích)- 2. patra- Nová střecha z asfaltových pásů.- Betonové podlahy, příprava na podhledy.- Zavedená voda a kanalizace.- Nový jistič pro podružné měření, příprava na průtokový kotel.- Možnost přizpůsobit dle vlastních potřeb (kanceláře, showroom, dílna, sklad).Další výhody- Celková užitná plocha 325 m2.- Objekt napojen na vodovod a kanalizaci.- Před objektem příprava na instalaci dobíjecí stanice pro elektromobily.- Flexibilní využití – podnikání i investice.Možnosti využití- Autodílna, detailing či servis.- Prodejna – například cykloprodejna, sportovní vybavení, designový showroom.- Kanceláře, ateliéry, coworking.- Zázemí pro e-shop nebo lehkou výrobu.- Kombinace – jedna část k vlastnímu podnikání, druhá k pronájmu.Tento objekt je chytrá volba pro každého podnikatele či investora. Jednu polovinu můžete okamžitě využít, druhou pronajmout a nechat tak nemovitost, aby si na sebe sama vydělávala. Představte si třeba autodílnu propojenou s cykloprodejnou, showroom doplněný o sklad e-shopu nebo kanceláře s jistými nájemníky. Možností je spousta – a všechny mají společného jedno: stabilní zázemí i dlouhodobý příjem.Lokalita: Ulice Česká v Novém Boru je klidná a přesto dobře dostupná – snadné napojení na hlavní tahy směrem na Českou Lípu i Liberec zajišťuje pohodlnou dopravní dostupnost pro zákazníky i dodavatele. V okolí je dostatek služeb i možností parkování.