Prodej obchodu 480 m², Žukovova, Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům, který představuje skvělou investiční příležitost díky třem samostatným bytovým jednotkám a rozsáhlému komerčnímu prostoru, plánovanému jako autoservis.Dům prošel kompletní rekonstrukcí rozvodů elektřiny, vody a odpadních vod, což zajišťuje moderní a bezproblémové užívání nemovitosti.Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům s obytným podkrovím a sklepními prostory, které se rozkládají po celém půdorysu domu.Objekt je zastřešen sedlovou střechou s modifikovanými pásy a kanadským šindelem. V objektu se nacházejí tři bytové a jedna nebytová jednotka, která byla plánována jako zázemí pro komerční prostor.Bytové jednotky:Tři samostatné bytové jednotky s dispozicemi 2+kk, 3+1 a 4+1.Každý byt má vlastní plynový kotel pro vytápění a individuální měřidla energií, což umožňuje přesné rozdělení nákladů.Na základě schváleného a vydaného stavebního povolení je možnost dostavby dalších tří bytových jednotek. Dvě nové jednotky mohou vzniknout nad komerčním prostorem a další jedna v zadní části domu. Tento benefit umožňuje získat celkem šest bytových jednotek. Společně s komerčním prostorem se tak jedná o velmi zajímavou investiční nemovitost.Moderní a světlé interiéry jsou vhodné pro rodiny i jednotlivce.Komerční prostor s užitnou plochou 176 m2:Vhodný například pro autoservis nebo menší výrobu. Ke stavbě tohoto komerčního prostoru je k dispozici kompletní stavební dokumentace a po dokončení všech úprav bude objekt připraven ke kolaudaci.Součástí je nebytová jednotka o dispozici 2+kk, vhodná jako zázemí pro kancelář a klientské centrum, což poskytuje komfortní zázemí pro vaše podnikání.Velkorysý prostor umožňuje přizpůsobení dle vašich potřeb.Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu:Rodinný dům je napojen na elektrickou, plynovou, vodovodní i kanalizační síť. Stavba je přístupná z veřejné komunikace.Kompletní stavební a technickou dokumentaci vám rád představím osobně.Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností a občanskou vybaveností. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. Tato nabídka představuje skvělou investici jak pro bydlení, tak pro podnikání.Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte nás pro sjednání prohlídky.