Prodej obchodu 983 m², Bratislavská, Varnsdorf

Hledáte nemovitosti pro zřízení specializované prodejny? Nabízíme k prodeji ihned využitelný průmyslový areál ve Varnsdorfu (ul. Bratislavská). Areál nabízí kombinaci výrobních prostor, skladových kapacit a administrativního zázemí, a to na vlastním pozemku o celkové výměře 2.384 m2. Klíčové benefity areálu - Připraveno k provozu: Hlavní budovy jsou ve velmi dobrém technickém stavu. - Strategická poloha: Pouze 3 km od hraničního přechodu (do 7,5 t) a 12 km od přechodu Rumburk (TIR). - Bezpečnost: Areál neleží v záplavovém území, je oplocený a vybavený EZS s kamerovým systémem. - Inženýrské sítě: Kompletní napojení (elektřina 230/400 V, plyn, voda, kanalizace). Celková zastavěná plocha budov činí cca 983 m2 a areál tvoří čtyři hlavní objekty: 1. Hlavní výrobní budova (344 m2): - Srdce areálu tvoří přízemní, zděná a zateplená hala. - Objekt je vytápěný (plynový kotel) a poskytuje komfortní světlou výšku 3,35 m. - Vybavení: Výrobní prostory, lakovna, kancelář, kuchyňka a sociální zázemí. - Vstupy: Sekční vrata (2,4 x 2,5 m) + několikery dveře. - Plastová okna, moderní zářivkové osvětlení, betonové podlahy. 2. Zděná skladová hala (165 m2): - Ideální pro bezpečné skladování. - Hala má světlou výšku 4,0 m, je nepodsklepená a přístupná velkými dělenými vraty (4,6 x 3,5 m). - Objekt má betonovou podlahu a dostatek denního světla. 3. Ocelový sklad (332 m2): - Variabilní prostor s ocelovou sloupovou konstrukcí (světlá výška 3,85 m). - 60 % plochy tvoří uzavřený sklad opláštěný trapézovým plechem. - Zbytek slouží jako otevřený přístřešek s regály. - Přístup do uzavřené části zajišťují velká posuvná vrata (6,0 x 3,1 m). 4. Budova u silnice (144 m2): - Historická, památkově chráněná budova (poloroubenka). - Část přízemí prošla rekonstrukcí, zbytek objektu je ve stavu před rekonstrukcí (momentálně neužíváno). Lokalita a dostupnost: - Areál se nachází v plochách SM (smíšené městské) - plochy slouží k umísťování pozemků staveb výroby a skladování, které svou činností neovlivňují negativně životní prostředí a mohou být situovány v blízkosti obytné zástavby. - Logistika: Příjezd i pro kamiony, parkování na vlastním zpevněném pozemku. - Vzdálenosti: -- Centrum města: 1,5 km -- Německo (Seifhennersdorf): 3 km -- Silnice I/9 (směr Praha): 6 km -- Děčín: 45 km, Ústí n. L.: 65 km Technické specifikace: - Vytápění: Ústřední plynové (hlavní budova). - Elektřina: Rozvody 230/400 V. - Voda a odpady: Městský řad. Pozemky: - Celkem 2 384 m2, převážně zpevněné plochy pro manipulaci a parkování. Hledáte prostory, kde můžete ihned začít...