Prodej ostatního komerčního prostoru 280 m², Úzká, Česká Ves

Nabízíme ke koupi prostorný dvougenerační rodinný dům s pozemkem o výměře 3706 m2.Dům s možností menší přestavby je možné využívat ke komerčním účelům - penzion, ubytování v soukromí. Možnost využití dotací na rekonstrukci. Součástí prodeje i druhá stavba na pozemku (stavba bez čp/če). Dům se nachází na kopci a nikdy nebyl zasažen povodněmi. Je zde krásný výhled na podhůří Jeseníků. Základní informace: Typ nemovitosti: Rodinný dům – dvougenerační (užitná plocha 280 m2), rok výstavby 1993 -Zastavěná plocha a nádvoří: 200 m² -Celková plocha pozemků: 3 706 m² -Střecha: eternit, renovace 2023 -Konstrukce: žulový základ, zdivo z Ytongu -Okna: dřevěná dvojitá -Příjezd: asfaltová cesta, vlastní příjezdová komunikace ke stavbě bez č.p./č.e -Vstupní brána: pojezdová -Parkování: dvojgaráž + venkovní stání -Vytápění: automatický kotel na pelety se zásobníkem -Ohřev vody: elektrický bojler -Přípojky: elektřina 220/380 V, obecní vodovod, kanalizace, plyn Dispozice domu: Suterén -Dvojgaráž se vstupem do dvora (30,78m2) -Kotelna -prádelna -WC, sprchový kout -Dílna -2x sklad -Centrální chodba se vstupy do všech místností přízemí (rekonstrukce 2024) -Kuchyně s jídelním koutem -Obývací pokoj s krbovými kamny a vstupem na balkon (možnost vstupu do dvora) -Ložnice s vestavěnými skříněmi - pokoje -Koupelna se sprchovým koutem, dvě umyvadla, osvětlená zrcadla -Samostatné WC -Chodba s vestavěnými skříněmi -Centrální chodba se vstupy do všech místností podkroví : -Kuchyň s jídelním koutem (plynovými kamny a el. troubou, myčka) -3 obytné místnosti -Koupelna s vanou -Samostatné WC -Stropy obloženy dřevem -Vstup na půdu (výška ve středu cca 2 m) -Centrální chodba se vstupy do všech místností Vedlejší stavba bez č.p./č.e. (multifunkční využití): Na pozemku se nachází samostatná stavba o rozměrech 9,6 X 7,1 m, doplněná o kryté venkovní posezení. -Připojeno na elektřinu (220/380 V) a vodu -Možnost vytápění kamny na tuhá paliva -Velká garážová vrata -Vlastní příjezd a parkovací stání -Využití: garáž, dílna, sklad, zahradní kuchyně, relaxační zóna, wellness Zahrada a okolí: -Pozemek se vzrostlými ovocnými stromy (třešně, jabloň, ořech) -Zpevněné plochy před domem (zámková dlažba) -Žulová opěrná zeď kolem nádvoří a zpevněný jihovýchodní roh domu -Klidná a bezpečná lokalita s minimálním provozem -V blízkosti turistické trasy, lesy a příroda Možnosti využití: -Komfortní dvougenerační bydlení -Investiční příležitost – přestavba na apartmány nebo penzion -Vhodné také pro kombinaci bydlení a podnikání -Možnost vytvoření wellness zóny nebo relaxačního zázemí -Kolem domu vede turistické trasa na Čertovy kameny. Tato nemovitost nabízí nejen prostorné a klidné bydlení s nádherným výhledem, ale i potenciál pro podnikání nebo investici. Průkaz energetické náročnosti nebyl doložen. proto uvádíme- G.