Prodej ostatního komerčního prostoru 865 m², Nádražní, Újezd u Brna

Rozestavěný víceúčelový objekt s pozemky – Újezd u BrnaAdresa: Nádražní x Školní, Újezd u BrnaTyp nemovitosti: Rozestavěný víceúčelový objektCelková užitná plocha: 865,43 m2Pozemky: 429 m2 (parc. č. 248 a 127/15) Výhodná lokalita v centru městaHotová projektová dokumentace a právní rámec stavbyMožnost přestavby na byty nebo komerční prostoryVhodné pro investory a developery Rozestavěný víceúčelový objekt na atraktivním nárožním místě v centru Újezdu u Brna, na rohu ulic Nádražní a Školní. Objekt je situován na dvou pozemcích o celkové výměře 429 m2 a nabízí široký potenciál pro komerční i rezidenční využití.Stavba byla zahájena v letech 2010–2012 dle platného územního rozhodnutí a následného stavebního povolení. Projekt počítá s třípodlažní nepodsklepenou budovou s obytným podkrovím pod sedlovou střechou, přičemž celková užitná plocha činí 865,43 m2.K datu nabídky se objekt nachází ve fázi hrubé stavby 1. a 2. nadzemního podlaží včetně stropních konstrukcí. Od roku 2012 je stavba zakonzervována a neužívaná. Stavební dokumentace počítá s výstavbou apartmánů ve 3. NP a podkroví a s centrálním plynovým vytápěním z vlastní kotelny. Nosné konstrukce: zděnéStropy: železobetonovéStřecha: mansardová se sedlovou taškovou krytinou (dosud nepostavena)Okna: dřevěná EURO okna (plánovaná)Vytápění: ústřední plynové (projektováno)Inženýrské sítě: možnost napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn (funkčnost přípojek neověřena)Nemovitost se nachází v atraktivní části města s výbornou dostupností – v blízkosti se nachází škola, sportoviště, parkoviště, zastávka autobusu a městské centrum s kompletní občanskou vybaveností.