Prodej restaurace 717 m², Merklínská, Karlovy Vary

Komerční objekt s variabilním využitím a historický rodinný dům v Sedleci u Karlových Varů. Současné využití – restaurace Sedlecká pivnice s ubytováním a navazující historický rodinný dům. Objekty jsou funkčně propojené. Samostatně přístupná restaurační a ubytovací část umožňuje variabilní využití – gastro provoz, ubytování, drobná výroba, služby nebo sídlo firmy. Restaurace s ubytováním • Kapacita restaurace 100 míst + 30 míst na zastřešené zahrádce • Výčep, velký sál, plně vybavená kuchyně (gastro vybavení není součástí ceny, o prodeji lze jednat) • Modernizované sociální zařízení • Kancelář a dvě ubytovací jednotky v 1. patře – plně vybavená garsoniéra a byt 2+1, s celkovou kapacitou 7 osob • Samostatné vstupy, parkování přímo u objektu Historický rodinný dům – rok výstavby 1919 • Třípodlažní vila se zachovalými historickými prvky – dřevěné obklady stěn, žulové schodiště, štukované stropy – původní sídlo majitele kaolinových dolů • Přízemí: vstupní chodba, zázemí – sklad, technická místnost, dílna, garáž s vjezdem ze dvora a vytápěný skleník • 1. patro: vstupní hala s krbem, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, pracovna, 2 koupelny, terasa s výhledem na zahradu • Podkroví: pokoj a půdní prostor • Navazující udržovaná zahrada (téměř 1000 m²) s venkovním posezením a dřevěným přístřeškem jako garážové stání Technicky • Vytápění: 2 x plynový kotel, 2 x tepelné čerpadlo, krb • Ohřev TUV: plynový kotel, kolektor na střeše, elektrický bojler • Napojení na PCO, kompletní inženýrské sítě Plochy • Celková plocha: 931 m² • Užitná plocha: 717 m² • Pozemky celkem: 2.255 m² • Zastavěná plocha: 528 m² Lokalita • Výborná dostupnost do centra Karlových Varů (3 km) • Parkování ve dvoře a před objektem (až 18 míst) • MHD v blízkosti Majitelé si vyhrazují právo prodeje nejvýhodnější nabídce.