Prodej skladu 2 058 m², Hlízov

Skladovací areál z r. 1980, který se skládá ze dvou výrobně-skladovacích hal a navazujících menších skladů s vestavěnou kanceláří s velínem, a přilehlých rozsáhlých manipulačních a parkovacích ploch, vhodných také pro výstavbu další nové haly. Hala je dvojlodní a je tvořena ocelovou konstrukcí opláštěnou nadezdívkou s okny v ocelovém rámu, nad kterými pokračuje opláštění z izolačních panelů opláštěných pozinkovaným plechem. Hala má betonovou zátěžovou podlahu, sedlovou střechu s prosvětlovacími světlíky vynášenou ocelovými táhly, pod kterými je světlá výška pro manipulaci 5,83m. Hala je průjezdná plechovými otevíravými vraty šířky 4,2m a výšky 4,1m. Užitná plocha podlaží je 2.058,8m2 a je tvořena skladem 1.844m2, menším skladem 178m2 a vestavbou kanceláře 36,8m2. Zastavěná plocha je 2.119,5m2, obestavěný prostor včetně zastřešení je 14.624,55m3. Na hlavní dvojlodní část navazuje z boku menší přístavba, kde se nachází další skladové a přípravné prostory s vestavěnými kancelářemi s velínem. Hala byla dosud užívána jako nevytápěné sklady a navazující velký zpevněný pozemek za halou jako manipulační a skladová plocha. Z inženýrských sítí je zde připojena elektřina (trafostanice se nachází přímo zboku haly), plynová přípojka je před halou, čili je možné zavést do haly plyn a zřídit vytápění. Odkanalizování hlavních dvou hal je provedeno vnitřními podélnými žlabovými kanály zakrytými roštem. Vodu a veřejnou kanalizaci lze napojit od vedlejší budovy pivovaru. V minulém roce bylo montážní firmou naceněno nové kompletní opláštění haly zateplenými sendvičovými panely na 1.290.000 Kč bez DPH. Za halou se nachází velká zpevněná manipulační plocha, kterou lze využít také k další výstavbě jako stavební pozemek o výměře 4.693m2. Celkově mají pozemky výměru 7.063m2 včetně těch zastavěných + spoluvlastnický podíl ¼ tj. 524,75m2 na příjezdové komunikaci zajištující právně zajištěný přístup. Součástí prodeje spoluvlastnický podíl na příjezdové asfaltové komunikaci vedoucí při okraji areálu. Dopravní dostupnost i obslužnost místa je velmi dobrá - 150m od areálu je regionální zastávka autobusu a 300m vlaková zastávka, což je výborná dojezdová vzdálenost pro zaměstnance z okolních větších měst a vesnic. Parkování je zajištěno na zpevněných plochách v rámci areálu. Přímo z areálu se do větších měst dostaneme po silnicích II. a III. třídy. Výborná je dostupnost dálnice D11, vedoucí cca 15km nad Hlízovem, který se tak nachází uprostřed trasy Praha-Hradec Králové, Pardubice. Dle územního plánu je zde přípustné široké využití - pro skladování a manipulaci s materiály, lehkou a drobnou výrobu bez velkých nároků na přepravu, výrobní i nevýrobní služby, řemeslnou výrobu, servisní a opravárenské služby, manipulační plochy, prodejní sklady, vzorkové prodejny. Hala s manipulačními prostory může být po dohodě ihned volná k využívání. Pro lepší představu o využití potenciálu komerčního areálu doporučuji prohlídku.