Prodej skladu 1 400 m², Otročiněves

Nabízíme k prodeji rozsáhlou zemědělskou stavbu objekt bývalého kravína, který v posledních letech sloužil jako skladovací prostory. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost pro podnikání, skladování, lehkou výrobu nebo po kompletní rekonstrukci i pro jiné účely. Klíčové Vlastnosti a Parametry • Zastavěná plocha stavby: 1026 m2 • Celková výměra pozemků: 6360 m2 (včetně zastavěné plochy a příjezdové cesty) • Stav objektu: Zděná stavba, vhodná k celkové rekonstrukci. Většina prvků je v původním stavu, střecha je eternitová. • Vlastní příjezdová cesta od hlavní komunikace, zpevněná komunikace kolem celého objektu, areál je oplocen. Investiční Potenciál a Územní Plán • Územní plán: Dle platného územního plánu obce se nemovitost nachází v zastavitelném území smíšené venkovské (SV). • Možnost developerského projektu: Tato klíčová informace otevírá potenciál pro budoucí developerský projekt. Po případném odstranění stávající stavby je možné pozemky využít pro výstavbu rodinných domů! Dispozice Objektu Přízemí (Skladové a Provozní Prostory) • Hlavní otevřená plocha: Přibližně 70 x 10,50 metru (cca 735 m2). • Výška stropu: cca 3,25 metru, ideální pro skladování nebo výrobní linku. • Zázemí: Součástí přízemí je menší místnost bývalé kanceláře (20 m2) a toaleta s umyvadlem. Bytová Jednotka (Přízemí) • Byt: Jednotka 1+kk o výměře cca 40 m2. • Vstup: Má samostatný vchod zvenčí, což umožňuje její nezávislé využití. • Vytápění a ohřev teplé vody v bytové jednotce zajišťuje plynový kotel. Podkroví • Otevřený prostor: Rozsáhlá, otevřená plocha přes celou výměru stavby s betonovými podlahami. Inženýrské Sítě Objekt je kompletně napojen na všechny důležité sítě: • Elektřina • Plyn • Kanalizace • Voda ? Využití a Potenciál Díky velkorysé rozloze a napojení na sítě je nemovitost ideální pro: • Okamžité využití: Skladování / Logistika / Lehká výroba. • Dlouhodobá investice: Přestavba pro podnikání, nebo demolice a výstavba rodinných domů (dle ÚP). Lokalita • Klidné místo v řídké zástavbě rodinných domů a zemědělských staveb s hezkými výhledy do okolí.