Prodej výrobního objektu 11 053 m², Náchodská, Jaroměř

Areál bývalé přádelny bavlněné česané příze po kompletní rekonstrukci z roku 1974 s potenciálem výnosu při pronájmu volných prostor + k tomu 15 088 m2 s potenciálem využití jako stavební pozemek.Lokalita 3 km od mezinárodní silnice E67 (dálnice D11) a 4 km od železniční stanice Jaroměř.Objekt A - dvoupodlažní vytápěná budova se suterénem - bývalá budova výroby, skladů, údržby, kantýny a administrativy.Objekt B - skladová hala s nakládací rampou.Objekt C - jednopodlažní budova bývalé závodní jídelny s kuchyní, zasedací místnosti a sklady.Objekt D - plechová skladová hala.Objekt E, F - garáže, vhodné jako dílna nebo sklad.Objekt J - činžovní vila se 4 bytovými jednotkami. Dle územního plánu ca. 33 450 m2 - SN (plochy smíšené neobytné), zbytek ZA (zeleň).Vypracovaná objemová studie využití - budoucí celková užitná plocha (bydlení) ca. 16 179 m2 (cena za budoucí m2 je 4 636 Kč/m2).V objemové studii je 5 041 m2 v stávajícím objektu (50 bytů), 6 123 m2 v nových objektech (89 bytů) a 5 015 m2 v nových objektech (36 rodinných domů).Aktuální roční výnos: 2 102 616 Kč / 3,6 % ročně.Potenciální roční výnos: 4 707 141 Kč / 8,0 % ročně.