Prodej komerčního pozemku 4 118 m², Ctiboř, Častrov

Dobrý den, v zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4118 m2 v obci Ctiboř u Častrova, okres Pelhřimov. Součástí prodeje je také bývalý zemědělský objekt (vepřín) o zastavěné ploše 490 m2 a užitné ploše přes 400 m2, situovaný na pozemku s p. č. st. 64/3.Nemovitost se nachází na úplném okraji klidné obce Ctiboř u Častrova s dobrou dostupností do větších měst:Pelhřimov – 20 min, Kamenice nad Lipou – 10 min, Jindřichův Hradec – 30 min, Humpolec (napojení na D1) – cca 35 min.Příjezdová komunikace vedoucí k pozemkům je asfaltová a obecní, celoročně dobře přístupná.Objekt, který je součástí nabízeného souboru nemovitostí, postavený přibližně v roce 1960 je několik let nevyužívaný a určený k rekonstrukci. Aktuálně není napojen na elektřinu ani vodu – přípojky byly v minulosti funkční, v současnosti jsou odpojené. Po domluvě s distributorem a s obcí je možné opětovné připojení k infrastruktuře. Odpady jsou svedeny do otevřené jímky. Objekt není evidován pod číslem popisným ani evidenčním.Pozemky jsou dle platného územního plánu vedeny jako:PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – VD (drobná a řemeslná výroba)Přípustné je využití například pro:- drobnou řemeslnou výrobu (truhlárna, kovovýroba, šicí dílna apod.)- skladování, zázemí e-shopu nebo distribuce- provoz autoservisu, dílny či technologické montáže- podnikání bez výrazného negativního vlivu na okolí (hluk, emise)Konkrétní znění:a) Hlavní využití :- umístění drobné výroby, malovýroby a výrobních služebb) Přípustné využití :- výrobní a dílenské provozy pouze s tím, že negativní vliv těchto provozů a jinýchsouvisejících činností nesmí překračovat hranice areálu- skladování pouze jako související s vlastní výrobou v areálu- umístění zázemí pro zaměstnance výroby, bydlení ve služebních bytech- parkování a odstavování vozidel- umístění dopravní a technické infrastruktury- veřejná prostranství, plochy zeleněc) Nepřípustné využití :- umístění staveb a činností, které nejsou uvedeny v hlavním a přípustném využití- jakákoliv výroba těžkého průmyslu, zejména průmyslu chemického, hutního,strojírenského, energetického, umístění spaloven odpadu, apod.- manipulace, užívání a skladování nebezpečných látek a chemických přípravkůPozemky jsou vhodné jako investice pro podnikání v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností do okolních měst.Pro více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.