Prodej komerčního pozemku 2 700 m², Perná

Nabízíme k prodeji komerčně využitelný pozemek o rozloze 2 700 m2, situovaný v obci Perná, v těsné blízkosti Mikulova a Pálavských vrchů. Lokalita se dynamicky rozvíjí a nabízí široké možnosti využití pro podnikání, a zemědělství. Tento rovinný, slunný pozemek je aktuálně osázen řadou vzrostlých ovocných stromů, které přidávají estetickou a ekologickou hodnotu. Pozemek se nachází v okrajové části obce Perná, v lokalitě s výbornou dostupností a přímým napojením na hlavní dopravní tahy vedoucí do Mikulova (6 km), Brna (40 km) a Rakouska (hranice s AT 10 km). Oblast je vyhlášená svou vinařskou tradicí, cyklostezkami a turistickými trasami.Technická a dopravní infrastruktura:Příjezdová komunikace – zpevněná cesta s možností napojení na hlavní silniční síť.Inženýrské sítě – elektřina, vodovod a kanalizace jsou k dispozici na hranici pozemku nebo do 100 m.Veřejná dopravní infrastruktura – v obci jsou dostupné autobusové spoje propojující Mikulov, Břeclav a další okolní města.Možnosti využití dle územního plánuPozemek je aktuálně určen pro komerční a zemědělské využití, avšak díky probíhající změně územního plánu na sousedním pozemku existuje možnost požádat o obdobnou změnu pro výstavbu rodinného domu či jiného rezidenčního objektu.Podnikatelské a komerční využití:Výroba a zpracování produktů souvisejících s vinařstvím a zemědělstvím Parkovací plochy, sklady či jiné komerční objekty (výškový limit halových staveb 6m)Zemědělství a přírodní využití:Stavby a zařízení pro zemědělství (mimo průmyslové haly a velkokapacitní farmy)Lesnictví a vodní hospodářství – možnost realizace rybníků, sadů či ochranné zeleněVinice, ovocné sady, výběhy pro zvířataPotenciální budoucí rezidenční využití:Možnost podat žádost o změnu územního plánu na výstavbu rodinného domu či jiné obytné stavby (s ohledem na vývoj na sousedním pozemku).Proč investovat právě zde?Exkluzivní poloha v oblasti s vysokou návštěvností turistů i vinařůBlízkost Mikulova a Rakouska – skvělé pro podnikání i zhodnocení investicePřipravenost k výstavbě – dostupné sítě, rovinný terén, možnost okamžitého využitíRostoucí hodnota nemovitostí v tomto regionu díky rozvoji turismu, vinařství a bydleníPro více informací volejte RK. Prohlídky možné po domluvě.