Prodej komerčního pozemku 2 233 m², K Hrnčířům, Praha

Unikátní pozemek s rozvojovým potenciálem v žádané lokalitě Praha 4 – Šeberov.Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek o rozloze 2 233 m2 s kompletními přípojkami (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn) v lukrativní a klidné části Prahy 4 – Šeberov. Tato lokalita představuje výjimečnou příležitost pro komerční využití.Při rychlém jednání je možná sleva 2 miliony Kč.Možnosti komerčního využití:Pozemek se nachází v lukrativní oblasti, jejíž potenciál pro komerční a investiční záměry je značný. Dle platného územního plánu je část území definována jako všeobecně smíšená (SV) a menší část jako území čistě obytná (OB), což umožňuje širokou škálu přípustných využití:Polyfunkční objekty: - Lze postavit budovy kombinující bydlení s prostory pro obchody, administrativu, kulturu a služby.Obchodní zařízení: - S hrubou podlažní plochou do 300 m2. Služby a volný čas:- Restaurace- Zařízení pro sport- Školy a vzdělávací instituce- Veterinární zařízení- Zdravotnická zařízení- A dalšíStávající nemovitost a její potenciál:Součástí prodeje je i prostorná vila o podlahové ploše 1 093 m2, postavená přibližně před 26 lety. Dům s 35 místnostmi a 6 koupelnami nabízí velkorysý prostor a vyžaduje částečnou rekonstrukci.Vila je ideální pro sídlo firmy či prestižní klinika:Díky svému rozsahu a strategické poloze je vhodná pro reprezentační účely.Rezidence s nadstandardními službami: Lze ji přeměnit na luxusní bydlení s možností pronájmu jednotlivých částí nebo využití pro wellness aktivity, relaxační zařízení a podobně.Dispozice vily:Přízemí (384 m2): Dominantou je obývací pokoj o velikosti téměř 200 m2 s krbovým salonkem, mramorovým obkladem a italskou dlažbou. Z obývacího pokoje je přístup na velkou terasu o ploše 118 m2. Dále zde najdete jídelnu a luxusní kuchyň s mramorovou deskou.1. patro (343 m2): Zahrnuje hlavní ložnici s vlastním balkonem, dvěma šatnami a koupelnou. Dále dva dětské pokoje (každý s vlastním balkonem), které sdílejí společnou koupelnu, a pokoj pro hosty a dvě pracovny.Suterén (343 m2): Zde je velký prosklený bazén s protiproudem, vířivka pro 6 osob, sauna, tělocvična, prádelna a technické zázemí.Strategická lokalita:Pozemek se nachází v atraktivní části Prahy 4 – Šeberov s dobrou občanskou vybaveností. Zastávka MHD je vzdálená pouhé 2 minuty chůze a na metro Opatov je to jedna zastávka. V blízkosti je dálnice D1, obchodní centrum Westfield Chodov, školy a rybník Šeberák.Ať už hledáte pozemek pro investiční projekt, nebo místo pro výstavbu luxusního bydlení s možností využít stávající nemovitost, tento pozemek nabízí jedinečnou příležitost.Financování je možné hypotečním úvěrem, u kterého vám zajistíme aktuálně výhodnou úrokovou sazbu. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě i o víkendu.Máte zájem o více informací, o více fotografií nebo o prohlídku? Ozvěte se a domluvíme si termín.