Prodej komerčního pozemku 5 037 m², Buchov, Votice

Areál s podnikatelským i rezidenčním využitím – přímo u hlavní silnice E55 u Votic Nabízíme oplocený areál o rozloze 3 345 m², který je díky svému umístění a charakteru ideální pro podnikání nejrůznějšího druhu – drobná výroba, skladování, parkování techniky, sídlo firmy, servisní zázemí nebo i ubytování pracovníků. V areálu se nachází dvě stavby – dva rodinné domy – které lze využít jak k bydlení, tak k podnikatelským účelům (např. kanceláře, provozovna, ubytovací zařízení). Součástí prodeje jsou i dva navazující zemědělské pozemky o celkové výměře 1 692 m². Celkem tak získáte 5 037 m² pozemků, jejichž poloha a územní určení (zóna BV) umožňují široké využití v komerční sféře i pro další rozvoj. Strategické umístění přímo u hlavní silnice E55 zajišťuje výbornou dopravní dostupnost, vysokou denní frekvenci (více než 15 000 projíždějících vozidel) a tím i skvělou viditelnost – ideální podmínky pro podnikání, které potřebuje být na očích. Další výraznou výhodou je plánovaný sjezd z dálnice D3 u Voračic, který v blízké budoucnosti ještě zlepší napojení na dálniční síť a zvýší atraktivitu této lokality. Tato nemovitost je ideálním řešením pro podnikatele hledající spojení bydlení a podnikání na jednom místě, nebo investory se zájmem o komerční využití s potenciálem dalšího růstu. Hlavní a přípustné doplňkové využití dle územního plánu (BV - bydlení v rodinných domech - venkovské): – bydlení v rodinných domech a venkovských usedlostech – drobná výroba bez negativního vlivu na okolí – mechanické a řemeslné dílny – skladování a technické zázemí – parkování stavebních strojů a vozidel podnikatele – hobby zemědělství a související hospodářské využití – ubytování pracovníků – ubytovací služby s parkováním na pozemku – objekty obslužného charakteru Stavby na pozemku: – budova A: částečně zrekonstruovaná, plastová okna, zateplená fasáda – ekologický kotel H8–A se zásobníkem, nízkoemisní řešení – využitelná pro kancelář, zázemí firmy, ubytování pracovníků – budova B: určena k rekonstrukci – navazuje na prostornou stodolu – možnost dílny, skladu nebo garáží Technické vybavení: – elektřina přivedena (3x25 A) – voda zdarma z obecní studny – odpad řešen vlastní jímkou – mírně svažitý terén, celý areál oplocen, přímý vjezd z E55 Výhody nemovitosti: – kombinace bydlení, ubytování a podnikání na jednom místě – vysoká viditelnost u E55 s možností legální reklamy formou zaparkovaného vozidla s plachtou – variabilní využití dle zóny BV – možnost okamžitého provozu díky stavbě A – připravené zázemí s možností přestavby – v těsné blízkosti silnice E55 a nedaleko plánovaného napojení na D3 – přes pozemek vede elektrické vedení, kvůli čemuž je zde vymezeno ochranné pásmo I. stupně Ideální pro drobné podnikatele, stavební firmy, servisní techniky, řemeslníky, e-shopy, provozy se sklady či ubytováním zaměstnanců. Energetická třída budovy G (PENB v přípravě). Pro více informací nebo odkaz na webovou stránku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.