Prodej lesa 12 204 m², Loděnice

K prodeji nabízíme unikátní lesní pozemek 12.204 m2 s torzem chaty po požáru, místo s výrazným geniem loci a úžasnými výhledy do okolí - orlí hnízdo. Prosím čtěte pozorně až do konce textu, děkuji. Lokalita byla původně zamýšlena pro renovaci požárem poničené chaty spojené s glampingem případně jinými aktivitami (rekreace, glamping, survival, bushcraft, lesní setkávání nebo další přírodní aktivity)80 m od chaty je na vlastním pozemku umístěna rozvodnice elektřiny, lze tedy vybudovat elektrickou přípojku.Lesní pozemek má převážně listnatý porost.Chata o zastavěné ploše 35 m2 v ideálním čtvercovém tvaru cca 6 x 6 m byla bohužel zničena požárem. Chatu obklopuje vzrostlý smíšený lesní pozemek o výměře 12.144 m2. Na východ od chaty je hřebenová mýtina s ohništěm a samostatně umístěnou dřevěnou latrínou.Přístup k chatě a na mýtinu zajištují dvě pěšiny (pouze chůzí):První pěšina je rovinatá a to kolem chaty na adrese Loděnice ev. č. 46. Před chatou ev.č. 46 lze na levé straně zaparkovat a severní pěšinou podél plotu této chaty a doleva lze po 150 m dojít k na mýtinu a ke spálené chatě.Druhá, strmější pěšina jde serpentinovitě kolem chaty Loděnice ev. č. 84 (chatová osada Černidla). Pro tuto přístupovou cestu lze zaparkovat za chatou ev.č. 85. kde se lze také otočit. Chata i pozemek je volně přístupný, před potvrzením váženého zájmu doporučuji vlastní prohlídku místa. Lokalita je skvěle dostupná – autem 20minut z Prahy po D5, vlakem - vlakové nádraží Loděnice 1,4 km (nádraží proslavené natáčením filmu Ostře sledované vlaky), autobusem - Loděnice má výborné autobusové spojené na trase Beroun - Praha (Zličín, Motol). Předmět nabídky obsahuje: Katastrální území: Loděnice u Berouna; LV: 1402Parcelní číslo 1480/2 - lesní pozemek 12.144 m2, uzemní plán - LESY, LESNÍ PŮDAParcelní číslo 1481 - zastavěná plocha 35 m2, chata s číslem evidenčním 22, územní plán - REKREACE INDIVIDUÁlNÍParcelní číslo 1482/2 - zastavěná plocha 9 m2 viz poznámka níže, uzmení plán - REKREACE INDIVIDUÁlNÍParcelní číslo 1505/3 - 16m2, ostatní plocha - komunikace, uzmení plán - MÍSTNÍ KOMUNIKACELokalita je v I. zóně CHKO Český kras s regulativem ÚP ve znění: Na území 1. a 2. zóny CHKO Český kras jsou u rekreačních objektů (chat) ležících na lesní půdě a plochách sadů přípustné pouze nejnutnější opravy a údržby staveb. Nepřípustné jsou jakékoli změny staveb (přístavby, nástavby, stavební úpravy) či změny využití staveb. U ostatních ploch rekreace jsou přípustné přestavby chat za podmínky, že zastavěnost pozemku bude max. 15 % pro obytnou stavbu a 10 % pro další zpevněné plochy a doplňkové stavby. Není možná změna využití staveb. Nepřípustné jsou novostavby chat v celé CHKO Český kras. Poznámka: pozemek p.č. 1482/2 se nachází pod chatou ev. 23, která fyzicky neexistuje. Druhá část pozemku pod chatou ( 1482/1) patří Lesy ČR sp. a neexistující chata ev.č. 23 dle katastru patří podílem 1/3 dvěm fyzickým osobám a jedná firmě.Pozemek 1482/2 a chata ev.č. 23 nejsou součastí nabídky. Případný výkup pozemku a chaty od jiných vlastníků však představuje další potenciál toho místa. Navigace - Loděnice ev. č. 22