Prodej stavební parcely 16 339 m², Nad Kovárnou, Brandýsek

Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 16 339 m2, situovaný na klidném okraji původní zástavby s krásným výhledem do otevřené krajiny. Pozemky jsou částečně svažité a nabízí dostatek prostoru pro stavbu rodinných domů. Pozemek o velikosti 10 837 m2 je v územním plánu veden jako stavební, druhý pozemek 5 502 m2 je zeleň.Výborná dostupnost – centrum obce, zastávka autobusu i vlakové nádraží jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti 5–10 minut.Na pozemky nejsou přivedeny inženýrské sítě.BV -– venkovskéHlavní využití:– bydlení v rodinných domech izolovaných– oplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou– veřejná prostranství včetně místních komunikací, pěších a cyklistických cest a ploch veřejné zeleně, s prvky drobné architektury a mobiliářePřípustné využití:– pozemky a stavby drobného občanského vybavení– chovatelské a pěstitelské zázemí samozásobovacího charakteru– dětská hřiště a plochy sportovišť o výměře do 500 m2– garáže a odstavná místa související se zástavbou na pozemku, nezbytná související technická vybavenostPodmínky přípustná:– zařízení, vybavení a služby jsou lokálního významu a jsou umístěny společně na parcele se stavbou pro bydlení, anebo jsou její stavební součástí chovatelství a pěstitelství bude určeno zejména pro vlastní potřebu a nebude obtěžovat okolí hlukem, prašností a zápachemNepřípustné využití:– veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech– veškeré stavby a činnosti neslučitelné a nesouvisející s hlavním a přípustným využitímPodmínky prostorového uspořádání:– velikost nově oddělovaných stavebních pozemků : min. 800 m2– maximální výšková hladina zástavby : 2+P (max. 2 nadzemní podlaží plus obytné podkroví), max. 1 PP– koeficient zastavění pozemku : max. 30% ; v plochách stávající zástavby (stávajícího zastavěného území) max. 40 % – koeficient zeleně : min. 40%, v plochách stávající zástavby bude stanoven individuálně, u staveb rodinných domů je požadováno jednoduché tvarové řešení střech, s vyloučením velkých množství vikýřů a vyloučením historizujících a zdobných prvků.Obec Brandýsek se nachází cca 15 min autem od Prahy po D7, spojení autobusem do Prahy, Slaného, Kladna a Kralup n/V. V obci je veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody, pošta, lékař, lékárna atd.