Prodej stavební parcely 3 147 m², Jílové u Prahy

Soubor dvou pozemků o celkové výměře 3 147 m² v oblíbené části Jílového u Prahy – Kabáty, přímo u křižovatky Kabáty–Žampach. Místo, kde se ve středověku těžilo zlato a dnes tu může vzniknout váš vlastní klidný příběh – ať už o domově, nebo investici s budoucností. Podle nového územního plánu, jehož schválení se očekává v nejbližších měsících, bude přibližně polovina pozemku (cca 1 500 m²) určena pro výstavbu rodinného domu (SV – smíšené obytné venkovské). Druhá polovina (cca 1 500 m²) bude vedena jako zahrady a sady (ZZ). Pro samotnou výstavbu bude možné využít přibližně 500 m² v přední části pozemku. Pozemek má také investiční potenciál – kromě rodinného bydlení zde může vzniknout i menší penzion nebo jiné zařízení, které přirozeně zapadne do okolní zástavby. Elektřina je dostupná přes silnici, internet (CETIN) je přímo na pozemku. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. Na pozemku se nachází studna – bude nutné provést rozbor vody, aby se zjistilo, zda je pitná. V lokalitě není veřejná kanalizace – je tedy třeba počítat s jímkou nebo domácí čističkou. Co říká územní plán? * V části SV je možné postavit rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím.?Maximální zastavitelnost je 30 %, přičemž nejméně 50 % pozemku musí zůstat zelených. * V části ZZ je povolena pouze drobná zahradní architektura bez obytné funkce?(například altány nebo skleníky). Zastavitelnost těchto ploch je maximálně 10 %. ?Budu se na Vás těšit na prohlídce, Lukáš Petr, Realitní makléř