Prodej stavební parcely 3 843 m², Jistebnice

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 3.843 m2 v katastrálním území Jistebnice, okres Tábor. Lokalita se nachází na severním okraji obce a dle územního plánu z roku 2022 je určena k individuálnímu bydlení. Pozemky tvoří pravidelný obdélník o rozměrech přibližně 22 m na šířku a 181 m na délku, což výrazně usnadňuje jejich budoucí využití a usazení stavby.Složení pozemků:• Pozemek o výměře 3.151 m2 – vedený jako trvalý travní porost, přibližně 1.600 m2 z něj spadá do zastavitelného území (plochy BI-2 – individuální bydlení), zbytek vhodný jako zahrada. Stavební část má rozměry cca 22 m × 75 m, ideální pro výstavbu rodinného domu, garáže i soukromé zahrady.• Pozemek o výměře 646 m2 – vedený jako zahrada, navazuje bezprostředně na hlavní parcelu• Pozemek o výměře 46 m2 – vedený jako ostatní plocha, slouží pro zajištění přístupu z obecní komunikace a napojení na inženýrské sítěInženýrské sítě:• Kanalizace, vodovod i elektřina jsou v dosahu • Připojení je tedy reálně proveditelné v rámci územní studie a projektové dokumentaceCharakteristika území dle územního plánu (plocha Z1):• Hlavní využití: individuální bydlení (BI-2) a veřejná prostranství (PX-1)• Výstavba je podmíněna zpracováním územní studie, která definuje parcelaci, veřejný prostor, dopravní napojení a technickou infrastrukturu• Lokalita je pohledově exponovaná s výhledy na kostel sv. Máří Magdaleny a svahy Staré hory – územní plán zde klade důraz na zachování krajinného rázuVyužití dle funkčních ploch:• BI-2 – určeno pro výstavbu rodinných domů, půda je nechráněná, bez požadavku na rekultivaci• PX-1 – veřejná prostranství: přístupové komunikace, zeleň, inženýrské sítě Shrnutí parametrů:• Celková výměra: 3.843 m2• Zastavitelná plocha: cca 1.600 m2• Celkové rozměry pozemků: cca 22 m × 181 m• Stavební část: cca 22 m × 75 m• Tvar: pravidelný obdélník• Přístup: přímo z obecní komunikace• Infrastruktura: kanalizace, vodovod a elektřina v dosahu• Výstavba podmíněna zpracováním územní studie________________________________________O městě Jistebnice:Jistebnice je historické město s přibližně 2.100 obyvateli, ležící 16 km severovýchodně od Tábora, kam vede přímá silnice II/122. Město je známé nálezem Jistebnického kancionálu a nabízí klidné bydlení v krásném přírodním prostředí Jistebnické vrchoviny.Doprava a dostupnost:• Autobusové spojení na Tábor a okolní obce• Výborná dostupnost do Tábora – 16 km, cca 18 minut jízdy autemObčanská vybavenost:• Mateřská škola a základní škola přímo v obci• Lékař, pošta, obchody, restaurace• Kulturní dům s celoročním programemVolnočasové a sportovní aktivity:• Aktivní sportovní spolky, cyklistické a běžecké závody, zimní lyžařské tratě• Rozsáhlá síť cyklostezek a turistických tras v okolí