Prodej stavební parcely 639 m², Lipůvka

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 619 m2 v nově vznikající rezidenční lokalitě Ve zmolách v obci Lipůvka. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nachází se v klidné části obce, která navazuje na stávající zástavbu. Lokalita je vybavena technickou infrastrukturou – veřejným vodovodem, splaškovou kanalizací, dešťovou kanalizací a novou asfaltovou komunikací, která bude převedena do správy obce. Přípojky vody a kanalizace jsou vyvedeny na hranici pozemku, elektro přípojka bude zajištěna společností EG.D v roce 2026. Veřejné osvětlení je v současnosti ve fázi přípravy a bude realizováno v rámci dokončení infrastruktury.Pozemek se nachází v rozvojové ploše označené jako „smíšené obytné – SO“, určené převážně pro bydlení. Dle územního plánu je zde povolena výstavba rodinných domů s maximální výškou jednoho nadzemního podlaží s možností podkroví nebo ustupujícího druhého podlaží. Doporučený typ střechy je šikmá, aby stavba zapadla do charakteru okolní zástavby. Při návrhu domu je nutné respektovat krajinný ráz a regulativy územního plánování, včetně limitů zastavěnosti dle prováděcí vyhlášky ke stavebnímu zákonu.K dispozici je také architektonická studie, která navrhuje řešení 11 domů s dispozicí 4+kk, včetně samostatně stojících i řadových variant. Studie respektuje prostorové uspořádání lokality, dopravní infrastrukturu i pěší propojení s okolím.Lipůvka nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení s dobrou dostupností do Brna, Kuřimi i Blanska. V obci je základní občanská vybavenost včetně školy, školky, lékárny a obchodů. Díky napojení na veřejnou dopravu a blízkosti města je lokalita atraktivní volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s městským komfortem.Tato nemovitost je zároveň vhodná i jako investice – díky rozvojovému charakteru lokality, kvalitní infrastruktuře a strategické poloze nabízí potenciál pro zhodnocení vložených prostředků.Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.