Prodej stavební parcely 1 042 m², Novosedly

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 042 m2 v obci Novosedly na jižní Moravě. Pozemek má pravidelný tvar o šířce přibližně 26 metrů a hloubce kolem 40 metrů a nachází se v klidné slepé ulici, což zajišťuje maximální soukromí a minimální dopravní zátěž, a tím i ideální prostředí pro rodinné bydlení. Pozemek je zasíťovaný, přístupný po místní asfaltové komunikaci ve správě obce Novosedly a dle územního plánu je zařazen mezi plochy smíšené obytné (SO), tedy přímo určené k výstavbě rodinného domu. Na pozemku jsou již zhotovené přípojky inženýrských sítí - kanalizace, vodovodní šachta a elektrické napojení.Součástí nabídky je kompletní projektová dokumentace rodinného domu o zastavěné ploše 175 m2, na který je vydáno platné stavební povolení.Dům je navržen jako přízemní stavba s promyšlenou dispozicí: zahrnuje prostorné zádveří (8,16 m2), chodbu (16,13 m2), ložnici (15,16 m2), koupelnu (6,67 m2) a dva pokoje o velikosti 8,12 m2 a 19,33 m2. Dominantou domu je světlý obývací pokoj (18,79 m2) propojený s kuchyní (24,11 m2), odkud je přímý vstup na terasu o velikosti 30,96 m2. Praktickou stránku doplňuje technická místnost (5,85 m2), spíž (0,90 m2) a samostatná garáž (16,24 m2) se vstupem z venku.Novosedly jsou vyhledávanou vinařskou obcí v okrese Břeclav, obklopenou vinicemi a krásnou přírodou Pálavy. Nabízejí veškerou občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, restaurace i zdravotní služby – a zároveň disponují výborným vlakovým spojením do Brna i Břeclavi. Milovníci přírody a sportu ocení množství cyklostezek vedoucích vinicemi i blízkost vodní nádrže Nové Mlýny, která nabízí široké možnosti rekreace. Plochy smíšené obytné SOPřípustné využití: – do ploch smíšených obytných lze zahrnout bydlení v rodinných i nízkopodlažních bytových domech, zemědělské usedlosti, hospodářské zázemí domů..Podmíněně přípustné využití:– pohostinství a restaurační provozovny, nekapacitní výroba a výrobní služby...Novosedly nabízejí vše, co potřebujete k pohodlnému životu – školu, školku, obchody, restaurace i zdravotní služby. Obec je dobře dopravně dostupná, s výborným vlakovým spojením do Brna i Břeclavi. Zároveň leží v jedné z nejkrásnějších částí jižní Moravy, obklopená vinicemi, cyklostezkami a přírodou Pálavy, v těsné blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny, která poskytuje nepřeberné možnosti pro rekreaci a sport.Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají výjimečné místo k bydlení – spojuje klid venkova, kouzlo vinařského kraje a pohodlnou dostupnost měst.Více informací u makléře. Nabízím možnost zajištění financování. Veškerý právní servis zajištěn.