Prodej stavební parcely 5 891 m², Družstevní, Ondřejov

Na východním okraji malebné obce Ondřejov, Praha-východ, nabízím rozlehlý pozemek o celkové rozloze 5891 m2, který z části přináší jedinečné možnosti pro výstavbu i podnikání. Dominantou pozemku je komín, který dodává místu výjimečný nádech. Tento komín, pamětník dob zdější cihelny, je připraven stát se ikonickým prvkem pozemku – a vaší budoucí vizí, která z něj udělá něco opravdu nezapomenutelného, může se stát jedinečným prvkem vašeho budoucího záměru.Na hlavní stavební ploše o rozloze 2455 m2 se nachází menší rodinný dům, ideální jako zázemí pro budoucí výstavbu, rozšíření, nebo demolici s novou výstavbou. Pozemek je částečně oplocen, přístup je zajištěn z hlavní komunikace i z jižní strany po obecní cestě. Na pozemku je k dispozici studna 4m a přípojka elektřiny, odpad nyní tříkomorový septik 3 m3, lze též řešit domácí ČOV.Hlavní část pozemku 2455 m2 zahrnuje:• 1600 m2 pro výstavbu – prostor pro nový rodinný dům nebo kombinaci bydlení a komerčních aktivit.• 600 m2 zahrady – vhodné pro pergolu, bazén, přístřešek nebo jiné drobné stavby do 40 m2.• 255 m2 plochy pásma potoka, která přidává přírodní prvek a klidnou atmosféru.Využití dle územního plánu: Pozemek je určen k čistému bydlení nebo jeho kombinaci s komerčními a hospodářskými aktivitami, jako jsou drobná řemeslná výroba, prodejna či služby. Maximální zastavitelnost plochy je 35 % (pro obytné stavby 25 %). Maximální výška budov je stanovena na 9 metrů (dvě nadzemní podlaží včetně podkroví).Zbytek pozemku tvoří trvalý travní porost o rozloze 3436 m2, který je svažitý a kaskádovitý, což přináší další využití například pro terasovité zahrady. Občanská vybavenost obce Ondřejov: Obec nabízí široké spektrum služeb, včetně základní a mateřské školy, lékaře, zubaře, lékárny, obchodů a pošty. Dopravní dostupnost: Ondřejov leží pouhých 35 km jihovýchodně od Prahy, s výborným napojením na hlavní silniční tahy. Součástí Pražské integrované dopravy jsou pravidelné autobusové linky, zajišťující spojení s okolními městy a obcemi.Volnočasové aktivity: Okolí Ondřejova je oblíbené pro turistiku a cykloturistiku díky krásné přírodě Ladova kraje. V obci se nachází sportovní areál, kde si přijdou na své sportovní nadšenci, a pravidelně se zde konají kulturní a společenské akce.Tento jedinečný pozemek v Ondřejově nabízí mimořádné možnosti pro bydlení, podnikání i rekreaci. Prohlídka Vám ukáže veškerý potenciál, který toto místo skrývá. Neváhejte mě kontaktovat!