Prodej stavební parcely 769 m², Drahoňovského 1425, Praha

Nabízíme pozemek na hranici Praha 6 – Řepy a Praha-Zličín, v ulici Drahoňovského, s čerstvým pravomocným povolením na konkrétní stavební záměr. Pozemek dosud sloužil k rekreačním účelům jako soukromá zahrada a malý ranč pro radost. Pozemek tvoří dvě parcely o celkové výměře 769 m2. Současné pravomocné povolení je vydáno na stavbu dle aktuální projektové dokumentace. Hlavní stavební parcela o výměře 391 m2 se nachází ve funkční ploše VN-D s kódem míry využití D, který umožňuje vyšší kapacitu zástavby, než využívá současný projekt. Po přepracování projektu lze uvažovat i o mnohem větší stavbě. Velkou výhodou je, že celý projekt již prošel schvalovacím procesem všech dotčených orgánů. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace ke stavbě moderního dvoupodlažního objektu pro podnikání s ubytovací jednotkou o užitné ploše cca 97 m². Projekt je navržen jako praktické spojení podnikání a bydlení — v přízemí prostor pro kancelář, atelier či služby, v patře soukromé zázemí k bydlení. Ideální řešení pro podnikatele, freelancery nebo menší firmu, která chce mít práci i zázemí na jednom místě. Nový majitel přebírá záměr, u kterého je již jasně vyřešeno a schváleno: napojení na dopravní infrastrukturu včetně sjezdu z komunikace, parkovací stání přímo na pozemku, zásobování vodou, likvidace odpadních vod i hospodaření s dešťovou vodou, konkrétní stavební parametry bez rizika dalších zásadních požadavků úřadů. V době, kdy se stavební řízení často protahují o měsíce až roky, představuje tento pozemek výjimečnou příležitost — můžete navázat na již vydané povolení a začít stavět prakticky okamžitě. Lokalita nabízí výbornou kombinaci soukromí a skvělé dostupnosti. Řepy jsou stabilní rezidenční čtvrtí s kompletní občanskou vybaveností, zároveň s rychlým napojením na Zličín, Pražský okruh i hlavní dopravní tahy. Ideální místo pro projekt, který propojuje podnikání, investici a vlastní zázemí v Praze. Zvu Vás na osobní prohlídku tohoto příjemného a překvapivě klidného místa. Pozemek působí v realitě mnohem lépe než na fotografiích – nabízí soukromí, vzrostlou zeleň a atmosféru zahrady, kde si člověk snadno představí vlastní zázemí i podnikání. Přestože se v okolí nachází městská zástavba a nedaleko vede železnice, provoz vlaků je minimální a místo působí velmi klidně.