Prodej stavební parcely 1 650 m², Skalice nad Svitavou

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám zprostředkujeme možnost získat stavební parcelu o výměře cca 1.650m2 v obci Skalice nad Svitavou, z které je velmi komfortní vlakové spojení do Brna. Pozemek je lichoběžníkového tvaru, rovinatý, s již vybudovaným sjezdem na veřejnou komunikaci. Původní parcela bude rozdělena na 2 menší, přičemž na této hranici bude možné vybudovat dvojdům. Dle platného územního plánu spadá pozemek do kategorie SV, tedy \"plochy smíšené obytné\". Plochy jsou určeny k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení, dále např. pro občanské vybavení, ale i podnikatelské aktivity. Na této parcele je možné vystavět maximálně 1 rodinný dům se 2 nadzemními podlažími. Budoucí výstavba musí respektovat ochranná pásma, která jsou definována nadzemním vedením VN 22 kV, přilehlou komunikací a vlečkou nacházející se těsné blízkosti. Ochranné pásmo elektrického vedení je v šíři 7m od krajního vodiče, silniční ochranné pásmo vyžaduje odstup ve vzdálenosti min. 3,5m od komunikace a konečně vlečka nedovoluje zastavět pruh v šířce 30m od kolejnice. I přes tato omezení poskytuje pozemek území o přibližné výměře 400 m2, které je možné zastavět. Potenciální umístění dvojdomu naleznete v přiložených vizualizacích. Co se inženýrských sítí týče, v přilehlé komunikaci vede vše na co pomyslíme: plynovod (střednětlaký), vodovod, kanalizaci i elektřinu. Skalice nad Svitavou je obec s cca 600 obyvateli, kde nalezneme mateřskou i základní školu, poštu, knihovnu a polyfunkční komunitní centrum. Ze spolků jsou v obci aktivní Sokol a Dobrovolní hasiči. Vlakové spojení Vás rychlíkem dopraví do Brna za ½ hodiny. Uvedená cena je pouze za nemovitost, pozemek je možné financovat za pomoci hypotečního úvěru.